¿Se puede utilizar el fondo de reparación para techos con goteras en la comunidad?

Análisis legal: Si la casa ha caducado y hay goteras, puede solicitar el uso del fondo de mantenimiento comunitario, porque el techo es una parte pública y está dentro del alcance del fondo de mantenimiento. Sin embargo, al solicitar el fondo de mantenimiento de la casa, más. más de dos tercios de los propietarios deben estar de acuerdo en su uso.

Base jurídica: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.

Artículo 36 Cuando una empresa de servicios inmobiliarios se haga cargo de un inmueble, deberá realizar los trámites de aceptación de la propiedad ante el comité de propietarios, y el comité de propietarios entregará los materiales especificados en el párrafo 1 del artículo 29 de estos Reglamento a la empresa de servicios inmobiliarios.