¿El derecho de propiedad del garaje subterráneo en la comunidad pertenece a todos los propietarios o al promotor? ¿Existen leyes y reglamentos pertinentes?
Según la Ley de Propiedad:
En el artículo 74 de la ordenación urbanística, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de coches deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.
En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Datos ampliados:
La disposición del sistema de propiedad de espacios de estacionamiento en la provincia de Taiwán de mi país es estipular que los espacios de estacionamiento (espacios de estacionamiento legales) requeridos por las normas de planificación obligatorias por ley son compartido por los propietarios del edificio y los propietarios del edificio Se pueden acordar espacios de estacionamiento legales a modo de contraprestación para ser utilizados exclusivamente por los propietarios de una determinada zona residencial. Este tipo de contraprestación y acuerdo están protegidos por la ley.
En las comunidades residenciales de Estados Unidos, las unidades de vivienda son propiedad exclusiva de los propietarios, y todas las comunidades, excepto las unidades de vivienda, son propiedad de todos los propietarios de la comunidad. Según el sistema actual en los Estados Unidos, la mayoría de los edificios suburbanos, si tienen menos de seis pisos de altura, se construyen principalmente sobre bases y los estacionamientos se utilizan para * * *.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu sobre derecho de propiedad