¿Quién asumirá la base legal para la tarifa del paquete?
1. Si está comprando una casa comercial, el desarrollador le proporcionará el mapa de parcelas. Si compras una casa de segunda mano, simplemente copia el título de propiedad original.
2. Si construyeste la casa tú mismo, debes proporcionar tu propio mapa del clan. Pregunte a su departamento local de registro de tierras; ellos deberían tener los datos de contacto de la unidad de topografía y cartografía. Los honorarios de la topografía los debe pagar usted mismo.
3. En términos generales, las tarifas de topografía y cartografía se cobran por tiempo para áreas pequeñas, generalmente entre 200 y 300 yuanes. Si el área es grande, la tarifa se basa en el área topográfica, que es de aproximadamente 3 a 6 centavos por metro cuadrado.
El plano parcelario es un anexo al contrato de uso de suelo y a la cédula de registro inmobiliario. Refleja las condiciones básicas de un lugar. Incluyendo: límites de propiedad del terreno, ubicación de los puntos limítrofes, ubicación y naturaleza de los edificios en el terreno, relación con terrenos adyacentes, etc.
Base legal: Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la gobierno popular local en o por encima del nivel de condado para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.