¿Firmar un contrato de compra de vivienda antes del matrimonio y solicitar un certificado de bienes raíces después del matrimonio son la misma propiedad?

1. Si una casa se compra y liquida antes del matrimonio, se considerará propiedad personal prematrimonial y no participará en la división de los bienes conyugales en caso de divorcio. ?

2. Si el pago inicial se paga antes del matrimonio y la parte restante está hipotecada, y el nombre de una de las partes (o uno de los padres) figura en el certificado de propiedad, entonces la propiedad en sí es propiedad previa del individuo. -bienes conyugales, pero la parte de la hipoteca pagada después de obtener el certificado pertenece a Si el bien es propiedad conjunta de marido y mujer, pueden solicitar su división en caso de divorcio. ?

3. Quien compra una casa después del matrimonio, independientemente de quién esté a nombre en el certificado de propiedad, quién pague el anticipo o quién pague más, la casa pertenece a la pareja.

De acuerdo con lo dispuesto en la "Interpretación III de la Ley de Matrimonio" de mi país

Artículo 6 Antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, las partes acuerdan donar todos los bienes de una de las partes a Si la donación se revoca antes del registro y la otra parte solicita un decreto para continuar con el cumplimiento, el tribunal popular podrá tramitarla de conformidad con el artículo 186 de la Ley de Contratos.

Artículo 7 Si los derechos de propiedad adquiridos por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio están registrados a nombre de los hijos del inversionista, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18 (3) de la Ley de Matrimonio, puede ser Considerado como mera donación. Si se dona a uno de sus hijos, el bien se considerará como bien mueble del cónyuge.

Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación del capital aportado por cada padre, a menos que se acuerde lo contrario. las partes.

Artículo 18 Después del divorcio, si una de las partes presenta una demanda de división ante el Tribunal Popular alegando que la pareja todavía tiene bienes comunes, el Tribunal Popular dividirá los bienes de conformidad con la ley.

Datos ampliados:

Casos relacionados:

Qin Xiao (seudónimo) y su novio planean comprar una casa y casarse. Ambas familias pagaron parte del pago inicial. Como aún no han recibido la escritura, me pregunto si pueden agregar sus nombres a la escritura. "Porque la nueva ley de matrimonio estipula que si el nombre de la mujer no aparece en el certificado de propiedad inmobiliaria, la casa no tendrá nada que ver con la mujer después del divorcio ...", dijo Qin Xiao.

El abogado Hou Delong dijo que los nombres de dos personas se pueden escribir en el contrato de compra de casa prematrimonial, que está relacionado con * * * *. E incluso si son amigos comunes, dos o más personas con cualquier relación pueden convertirse en los * * * propietarios del certificado de bienes raíces. Al mismo tiempo, la relación entre * * * se divide en * * * y la relación entre * * * y * * *. Al solicitar un certificado de bienes raíces, puede aceptar tener * * * o * * * y * * *. También puedes solicitar un préstamo a nombre de dos personas.

Enciclopedia Baidu - Interpretación de la ley matrimonial 3

People's Daily Online - ¿Comprar una casa antes del matrimonio se considera la misma propiedad? Abogado: Es propiedad personal.