La cuestión del castigo penal para las casas con derechos de propiedad pequeños

La aparición y el gran número de pequeñas casas de derechos de propiedad tienen razones sociales complejas. Es innegable que los operadores de pequeñas propiedades están violando la ley, pero ¿es este tipo de comportamiento adecuado para un "delito comercial ilegal" y una condena y sentencia?

¿Liu Wenjun muestra el certificado de derechos de propiedad de una pequeña propiedad? -propiedad casa.

Liu Wenjun, un pequeño operador de viviendas en Weng'an, provincia de Guizhou, fue citado por el Código Penal. En el primero, el tribunal lo condenó a tres años de prisión por operaciones comerciales ilegales. instancia.

¿Cuál es la respuesta dada por el Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la ley a este tipo de conductas ante la solicitud del Tribunal Superior de Guizhou de instrucciones sobre cómo aplicar la ley a las construcciones y construcciones ilegales de los particulares? venta de casas, el Tribunal Popular Supremo solicitó en 2011 a los tribunales superiores de todo el país. El tribunal emitió un aviso de que era inapropiado responsabilizar penalmente al personal relevante por la comisión de delitos.

Sin embargo, Liu Wenjun aún fue declarado culpable de operaciones comerciales ilegales en segunda instancia, pero su sentencia de tres años fue conmutada por una sentencia suspendida. Recientemente, ha confiado a un abogado la presentación de una denuncia ante el Tribunal Superior de Guizhou.

Actualmente, en el contexto de la gobernanza nacional de la vivienda para pequeñas propiedades, algunas localidades están castigando a los operadores de viviendas para pequeñas propiedades por "operaciones comerciales ilegales", lo que ha causado preocupación entre algunos juristas. Nuestro reportero Zhou Xifeng informó desde Guizhou

?Modelo de vivienda conjunta?

El punto de inflexión en el destino de Liu Wenjun se produjo el 16 de julio de 2009.

Aproximadamente a las 9 de la noche, la policía de la Oficina de Seguridad Pública del condado de Weng'an llegó a su casa en la ciudad de Yongyang, la sede del condado. Cuando regresó a su casa, le mostraron una orden de registro y lo registraron. el contrato de compraventa de la casa. Medio mes después, el 3 de agosto, Weng'an celebró una reunión de movilización para acciones especiales para reprimir las operaciones inmobiliarias ilegales de acuerdo con la ley. Esta fue una reunión de arresto público, y Liu Wenjun ocupó el primer lugar entre los sospechosos.

Antes del año 2000, la casa de Liu Wenjun todavía estaba en la aldea de Daping, en la ciudad de Zhongping, en el condado de Weng'an. Posteriormente, Liu Wenjun se hizo cargo de la construcción de la casa de Zhang Tingkai, un aldeano de East Village, en la ciudad de Yongyang. La familia de Zhang Tingkai dijo a los periodistas que en ese momento, debido a que su casa tenía una historia de cincuenta o sesenta años, estaba en ruinas y no tenían dinero para construirla. Más tarde, Liu Wenjun la financió y aprobó la construcción de una casa de cuatro pisos. Casa de pisos Finalmente, la casa se construyó con cuatro pisos y ocho unidades, y la familia Zhang se dividió en 4 de ellas, y las otras 4 fueron vendidas por Zhang Wenjun para deducir el costo del proyecto.

Liu Wenjun comenzó a construir casas de pequeñas propiedades. Hasta el incidente de 2009, había construido 14 casas en 8 años. El modo de operación era casi el mismo: los aldeanos que eran propietarios de granjas o áreas responsables se encargaban de los procedimientos de construcción de las casas, y Liu Wenjun financiaba la construcción. Construido con más de un piso, como la construcción de una casa de 4 pisos. Después de que se construyó la casa de 7 pisos, los aldeanos involucrados recibieron varias casas y Liu Wenjun vendió las casas restantes.

Liu Wenjun dijo que en ese momento, para hacer un buen trabajo en la construcción rural, el pueblo y la aldea incluso lo alentaron a construir casas como esta. Por lo tanto, ha recibido muchos honores y elogios. En 2004, 18 jefes de la construcción en el condado de Weng'an establecieron la Asociación de Construcción de la Villa Este de la ciudad de Yongyang, y Liu Wenjun fue elegido presidente.

Tang Qingfu, entonces director de la aldea Dongcun en la ciudad de Yongyang, dijo que la mayor parte de la tierra en Dongcun fue expropiada a principios de la década de 1990. El precio de la expropiación era muy bajo en ese momento. Después de perder sus tierras. Los aldeanos dependían de pequeñas empresas para ganarse la vida, la vida es relativamente difícil y las condiciones de vida no son buenas. Sin embargo, para mejorar las condiciones de vida de los aldeanos, la aldea ayudó a algunos de ellos a solicitar la aprobación para los procedimientos de construcción de viviendas. El dinero para construir casas se dejó a los propios aldeanos. Por lo tanto, muchos aldeanos encontraron edificios como el de Liu Wenjun. El jefe financió la construcción de la casa. Tang Qingfu dijo que una de las condiciones de la aldea en ese momento era que el dueño de la casa debía construir caminos circundantes y otras instalaciones públicas.

Este modelo de "construcción conjunta" es generalmente bien recibido por los aldeanos. Tang Qingfu dijo que los aldeanos querían lo que querían. En primer lugar, solo proporcionaron la tierra sin ninguna contribución de capital. En segundo lugar, podían conseguir varias casas y alquilarlas para aumentar sus ingresos.

La propia casa de Tang Qingfu en una granja fue construida por Liu Wenjun. Le asignaron dos casas y Liu Wenjun vendió las 11 casas restantes a un precio de 500 a 700 yuanes por metro cuadrado, que es inferior. el de la vivienda comercial. ?