¿Quién se ocupará de las tuberías de alcantarillado bloqueadas en la comunidad?

Análisis jurídico: Si dos o más personas cometen la misma infracción actúan por separado y pueden determinar el grado de responsabilidad, tendrán la responsabilidad correspondiente; si es difícil determinar el grado de responsabilidad, tendrán la misma responsabilidad; * * * Los propietarios que utilizan tuberías de alcantarillado tienen * * * obligaciones de administración, * * * mantenimiento y * * * de cuidado. La suciedad anormal en las tuberías de agua es la principal causa de obstrucción de las mismas y es difícil identificar al infractor específico con las pruebas existentes. La ubicación y las condiciones de vida de las casas de los propietarios de arriba son diferentes, y la posibilidad de obstrucción del alcantarillado también es diferente. Por lo tanto, las responsabilidades son diferentes y cada uno debe asumir las responsabilidades correspondientes según la ley. El motivo del desbordamiento de aguas residuales es que las tuberías de alcantarillado de la unidad están bloqueadas y las tuberías de alcantarillado interiores están cerradas durante la renovación del propietario, lo que dificulta que la empresa de administración de la propiedad ingrese a la habitación del propietario para la inspección y el mantenimiento diarios. La empresa no tiene posibilidad de tirar los residuos domésticos y de construcción. Después de que la propiedad interior del Sr. Zhao resultó dañada, la empresa de administración de la propiedad contrató profesionales para limpiar las tuberías de manera oportuna y envió personas para limpiar y desinfectar las habitaciones contaminadas. Esto cumplió con las obligaciones pertinentes de los servicios de propiedad y no asumió responsabilidad por compensación.

Base legal: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios.

La junta de propietarios representa y salvaguarda los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.

La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao.

La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y el equipo, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde está ubicada la propiedad o la oficina del subdistrito o gobierno popular del municipio, Establecer una asamblea de propietarios para elegir el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.

Artículo 11 Las siguientes materias serán resueltas por los propietarios * * *:

(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

(2) Formular y modificar el reglamento de gestión;

(3) Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;

(4) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios;

( 5) Recaudar y utilizar fondos especiales de mantenimiento

(6) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares

(7) Asuntos; relativos a * * * y * * * derechos de gestión Otros asuntos importantes.