¿Qué quiere decir con pago por adelantado del proyecto?
Adelantar capital es adelantar capital. Por ejemplo: A necesita pagar algo de dinero, pero no hay efectivo en ese momento y B tiene algún tipo de relación de cooperación con él, entonces B puede pagar el dinero para que A primero le devuelva el dinero a la Parte B. cooperación futura, y la Parte B se considerará como pago anticipado. Es similar a pedir dinero prestado a un amigo y devolverlo, excepto que la relación es entre un cliente y un empleador o socio. Actualmente no existe ninguna prohibición legal sobre el pago de anticipos de proyectos, que es un acto jurídico válido. Sin embargo, para evitar riesgos, se puede estipular en el contrato de construcción que la Parte A debe pagar todo o la mayor parte del anticipo antes de que se complete y entregue el proyecto; de lo contrario, puede negarse a entregar el proyecto terminado. Al mismo tiempo, el interés del anticipo puede estipularse claramente en el contrato de construcción. Si la Parte A tiene escasez de fondos, generalmente se acuerda estipular en el contrato los intereses del anticipo. Además, también se puede estipular en el contrato de construcción que si la Parte A no paga el anticipo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a su empresa. Si es posible, se le puede exigir a la Parte A que proporcione una carta de garantía para el pago por adelantado.
La construcción de madurez toma principalmente las siguientes formas:
1. La construcción totalmente prepaga significa principalmente que el contratista no paga ningún precio del proyecto al contratista durante el proceso de construcción, solo después del final. una vez completado y aceptado el proyecto, el precio del proyecto se pagará según lo acordado;
2. Aprovechando el pago insuficiente de los pagos por avance del proyecto, algunas obras se llevarán a cabo por adelantado. Por ejemplo, en el contrato se estipula que "una vez que el contratista confirme el informe de progreso mensual presentado por el contratista, el 70% de la carga de trabajo confirmada se pagará en el mes siguiente", lo que en realidad resultó en el avance parcial de la construcción por parte del contratista. del 30% de la carga de trabajo completada durante el proceso de construcción del proyecto;
3. Exigir al contratista que pague un depósito al contratista como capital inicial del proyecto y devolver el depósito de acuerdo con el progreso del proyecto durante el proceso de construcción, lo que resulta en una construcción parcial;
4. Aceptar seguir el progreso de la imagen Pagos, como aceptar realizar pagos de progreso a partir de que se completen los cimientos o pagar un porcentaje de el precio del proyecto cuando la estructura está limitada.
Base jurídica:
Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de controversia de contratos de construcción
Artículo 25: Responsabilidad de las partes por anticipos y anticipos intereses Si hay acuerdo, si el contratista solicita la devolución del anticipo y los intereses acordados, el tribunal popular lo respaldará, excepto en la parte en la que el estándar de cálculo de intereses acordado es superior a la tasa de interés de préstamos similares en el momento del pago del anticipo o la tasa de interés cotizada en el mercado de los préstamos en el mismo período. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el pago del anticipo, se considerará atraso en el proyecto. Si las partes no han acordado los intereses del anticipo y el contratista solicita el pago de intereses, el tribunal popular no lo admitirá.