¿Puedo alquilar una casa mediante tabiques en la comunidad?
¿A qué debes prestar atención al alquilar un salón tabicado?
El salón que separa un apartamento alquilado en una comunidad suele estar hecho de paredes de yeso. El efecto de aislamiento acústico y la firmeza definitivamente no son tan buenos como las paredes de ladrillo, por lo que hay que tener mucho cuidado a la hora de alquilar un apartamento. .
1. En primer lugar, debemos considerar las cuestiones de seguridad. Nunca alquile una casa construida ilegalmente y que presente riesgos potenciales para la seguridad; de lo contrario, el contrato de alquiler no será válido y se producirán las pérdidas necesarias. En segundo lugar, la partición de la sala de estar significa que hay un inquilino más en la habitación, lo que significa que aumenta el número de usuarios de diversas instalaciones públicas como baños y cocinas, lo que traerá molestias a la vida. Y cuanto más gente alquila un apartamento, aumenta la posibilidad de conflictos.
2. Tenga cuidado al alquilar una vivienda dividida. Por un lado, debes prestar atención a proteger tu privacidad y evitar molestar a los demás haciendo ruidos fuertes. Debido a que el efecto de aislamiento acústico de la partición no es bueno, si llama más fuerte, es posible que otros lo escuchen. Por otro lado, los tabiques son frágiles y hay que protegerlos a la hora de utilizarlos. No podemos clavar clavos largos en la pared ni colgar objetos pesados para evitar dañar la pared.
Hay muchos problemas a la hora de alquilar una casa en una comunidad.
Xiao Wu afirmó que hubo un incumplimiento de contrato al alquilar una casa en la comunidad. El tribunal sostuvo que el contrato firmado por ambas partes no estipulaba el uso de la sala de estar, es decir, estipulaba claramente si la sala de estar se podía alquilar después de alquilar una casa en la comunidad. Por lo tanto, afirmaron Sun Xiao y Xiao Wu. que alquilar una casa en la comunidad era un incumplimiento de contrato y no tenía una base contractual correspondiente. Sin embargo, cabe señalar que el arrendamiento residencial, como agencia de vivienda, debe seguir estrictamente las reglas de transacciones del mercado al realizar actividades de transacciones de mercado. En cuanto a la cuestión del alquiler en grupo, ocho ministerios y comisiones de Beijing emitieron conjuntamente un aviso el 30 de septiembre de 2009, que prohíbe claramente alquilar casas después de cambiar ilegalmente la estructura si la casa se divide en varios dormitorios para alquilar, las particiones deben ser; removido y restaurado al estado original. Sin embargo, después de que se emitió el "Aviso", Xinyuan Real Estate aún alquiló el vestíbulo de la habitación 201 por separado, lo que no solo infringe los intereses del arrendatario e interrumpe la vida normal de otros propietarios, sino que también puede poner en peligro la seguridad personal y pública. hasta cierto punto.
Por tanto, aunque la conducta de alquilar una casa en la comunidad no constituye un incumplimiento de contrato, ha trastocado el orden económico del mercado, y la empresa debería corregir su conducta. Muchas habitaciones en el área de Changping Tiantongyuan son grandes salas de estar, algunas incluso alcanzan más de 60 metros cuadrados. Esta comunidad ha probado el modelo N+1, donde N se refiere al tipo de habitación, como una habitación 1, dos habitaciones 2, etc. 1 es dividir el salón en dos añadiendo un tabique. Partiendo de la premisa de que la iluminación, la protección contra incendios y otros factores no se ven afectados, las salas de estar cualificadas se pueden transformar en N+1. Por ejemplo, un apartamento de dos dormitorios que cumpla los requisitos se puede alquilar renovando la sala de estar y alquilando 2+1***3 habitaciones.
Aunque la división de áreas residenciales mejorará los beneficios económicos de los arrendadores, el autor todavía no recomienda la división de áreas residenciales. Si se corta el suministro eléctrico sin autorización, no sólo dañará la estructura del edificio, sino que también amenazará la seguridad de una familia y supondrá un gran peligro para la seguridad en el futuro. Por tanto, no hay que perder mucho por cosas pequeñas, pero la seguridad es la mejor política.