¿Cuánto cuesta cambiar el nombre de la casa de tu hermana?

Análisis jurídico: Si los derechos de propiedad de la casa se transfieren mediante donación, los principales costos de la donación son: impuesto personal, impuesto de escrituración y honorarios de notario. Si la casa se transfiere como donación, no hay impuesto sobre las ventas. Sin embargo, dado que la donación se considera gratuita, el destinatario debe pagar el impuesto sobre la renta personal, así como el impuesto de escrituración y los honorarios notariales, que son mucho más altos que los impuestos y tasas por la transmisión de empresas. Sin embargo, en el caso de las propiedades donadas, los bancos generalmente suponen que el destinatario acepta el obsequio de forma gratuita y no existe una transacción real, por lo que la casa donada no puede solicitar un préstamo hipotecario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 205 Esta parte regula las relaciones civiles que surgen de la propiedad y derechos de uso de las cosas.

Artículo 206: El Estado defiende y mejora el sistema económico socialista básico en el que la propiedad pública es el pilar, las economías de propiedad múltiple se desarrollan juntas, la distribución según el trabajo es el pilar y coexisten múltiples métodos de distribución. sistema económico. El Estado consolida y desarrolla la economía pública y estimula, apoya y orienta el desarrollo de la economía privada. El país implementa una economía de mercado socialista y garantiza la igualdad de estatus legal y derechos de desarrollo de todas las entidades del mercado.

Artículo 207: Los derechos de propiedad estatal, colectiva, privada y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos estarán igualmente protegidos por la ley y no podrán ser infringidos por ninguna organización o individuo.

Artículo 208 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.