¿Se puede obtener la residencia de buena fe?

La adquisición de buena fe puede aplicarse a derechos de propiedad, garantías reales y derechos de usufructo. Entre ellos, el ámbito de aplicación de los derechos de propiedad se puede dividir en bienes inmuebles y bienes muebles (incluidos los bienes muebles especiales). Las garantías reales incluyen derechos hipotecarios, derechos de prenda y gravámenes.

Las reglas generales son:

1. El actor actuó de buena fe al recibir la transferencia, es decir, no sabía que la contraparte no tenía derecho a disponer de ella.

2. La contraparte no tiene derecho a disponer de la materia en nombre propio.

3. Completar la publicidad.

Reglas especiales:

Aplicación de derechos de propiedad

Bienes inmuebles:

1. Inscripción incorrecta en el registro de la propiedad.

2. A un precio razonable (se puede obtener un precio alto irrazonable de buena fe, pero no se puede obtener un precio bajo de buena fe)

Bienes muebles en general:

1. Adquisición de precio a un precio razonable

2. Comportamientos de entrega completos distintos de la modificación de posesión, incluida la entrega de instrucciones, la entrega real y la entrega simple.

3. Artículos que no sean robados, perdidos, escondidos, enterrados u otros artículos que hayan sido obtenidos sin la voluntad del propietario original.

Ps: La posesión es propiedad robada porque no se basa en la voluntad del poseedor. La propiedad obtenida mediante fraude o coerción es propiedad robada.

Bienes muebles especiales:

1. El registro no es condición necesaria para adquirir bienes muebles especiales de buena fe, pero puede afectar el juicio sobre si el autor es de buena fe.

2. Si el adquirente de buena fe aún adquiere el bien mueble especial sabiendo que el bien mueble especial no está registrado a nombre del comerciante, afectará su juicio sobre el fondo de comercio.

Aplicación de garantías reales

Derechos hipotecarios y derechos de prenda

1. Si quien adquiere el inmueble de buena fe sabe que existe un derecho de hipoteca o de prenda. sobre el inmueble, el derecho hipotecario o la prenda no se extinguirán. Si no lo sabe, estos dos derechos serán destruidos.

2. No existen condiciones para obtener la garantía real de buena fe a un precio razonable.

Derecho de residencia

Condiciones para establecer el derecho de residencia:

1. La configuración por defecto es gratuita, pero las partes pueden acordar el pago.

2. Contrato y registro

Efectividad del derecho de residencia:

1. Los familiares necesarios con derecho de residencia también pueden utilizar la residencia donde se encuentra la residencia. Se establece el derecho de residencia.