¿Cómo puede ser válida una boleta de depósito?
1. Deberá tener tres partes: título, cuerpo y firma;
2. moneda del depósito cobrado por el actor, fecha y lugar de cobro, etc.
Al mismo tiempo, las partes interesadas deben tener la capacidad civil correspondiente; el significado es la verdad; no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres. Monto del depósito, tiempo de pago y responsabilidad por incumplimiento de contrato. Anote los términos del depósito, incluido el monto del depósito, el tiempo de pago, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Puedes pagar un depósito antes de firmar el contrato, de la siguiente manera:
1 El depósito generalmente se refiere al acuerdo por ambas partes de pagar una determinada cantidad de dinero a la otra parte. como garantía para asegurar el cumplimiento de la deuda;
2. El monto del depósito será pactado por ambas partes, pero no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal. .
Según lo dispuesto en el “Código Civil de la República Popular China”, las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del monto del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado excede o es menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
En resumen, siguiendo los cuatro pasos anteriores para pagar la fianza, se podrá establecer de forma efectiva el contrato de arras entre la vivienda siguiente y la vivienda anterior. Una vez que el anterior propietario no esté de acuerdo con vender la casa, el siguiente propietario podrá pedir la doble devolución de la fianza.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 586
Las partes de una garantía de depósito podrán acordar que una parte pagará el depósito a la otra parte como garantía para reclamaciones. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
Artículo 587
Si la parte que pagó el depósito incumple sus deudas o las cumple de manera incompatible con lo pactado, resultando en la incapacidad de realizar el objeto del contrato, no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito; la parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o si el cumplimiento de la deuda no se ajusta al acuerdo, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato, el depósito; se devolverá al doble.