¿Cómo resolver disputas sobre derechos de propiedad?
1. Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resuelven mediante negociación entre las partes. p>2. Solución administrativa entre individuos, entre individuos Las disputas con unidades serán manejadas por el gobierno popular a nivel de municipio o por encima del nivel de condado para solución judicial, si las partes involucradas no están satisfechas. con la decisión del gobierno popular correspondiente, podrán comenzar a partir de la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días.
Las condiciones para la confirmación de los derechos de propiedad son las siguientes:
1. Debes ser un aldeano del pueblo y el propietario real del edificio de la propiedad. El agricultor que solicita la confirmación de los derechos de propiedad debe ser un aldeano de la aldea y debe ser el propietario del derecho de uso de la propiedad. Otras personas no tienen derecho a confirmar sus derechos;
2. Los agricultores que soliciten la propiedad de una vivienda deben tener estatus legal. El estatus legal incluye que los solicitantes deben tener libros de registro de hogar, tarjetas de identificación y otros documentos legales. Si el solicitante tiene problemas a este respecto, por supuesto no puede solicitar la confirmación. Se requieren cuatro condiciones para confirmar la propiedad de tierras rurales;
3. Proporcionar materiales de respaldo relevantes. Hay dos tipos de materiales de certificación: primero, si la casa en la propiedad es construida por los aldeanos, se deben proporcionar materiales de certificación auxiliares, como el certificado de uso de la propiedad y los documentos de aprobación relacionados con la construcción. Si se trata de una venta entre miembros del pueblo o una donación de un descendiente, se debe proporcionar el contrato de venta vigente, el certificado de herencia, el certificado de donación y otros materiales auxiliares de respaldo antes de la confirmación; debe ser publicitado entre los agricultores del pueblo. Después de presentar la solicitud de confirmación de derechos, se debe publicar un aviso en el pueblo. Durante el período de validez del anuncio, si otros aldeanos del pueblo no presentan ninguna objeción, se podrá confirmar la propiedad.
En resumen, si hay una disputa sobre la propiedad entre ciudadanos, primero se debe resolver mediante negociación. Las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares a nivel de municipio o de condado o por encima de él. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Mientras la base legal para que los tribunales conozcan disputas sobre los derechos de uso de la propiedad sea la Ley de Administración de Tierras, todos deben saber que el perpetrador no tiene derechos de propiedad sobre la propiedad, solo el derecho a usarla. Por lo tanto, la propiedad no se puede comprar y. se vende como una mercancía y a otros no se les permite ocupar la propiedad; de lo contrario, pueden enfrentar las sanciones correspondientes.
Base jurídica:
Artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes; si fracasa, será manejada por el gobierno popular.
Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado.
Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular correspondiente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión.
Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.