¿La renovación interna de la comunidad requiere aprobación?
Es necesario acudir al departamento de gestión de planificación para realizar los procedimientos de cambio del plan de planificación.
1. Informe de solicitud (explicando los motivos del cambio).
2. Todos los planes inicialmente aprobados.
3. Varios programas nuevos.
4. Otra información relevante (dependiendo de las condiciones del departamento local).
5. Debe ser aprobado por el propietario. Sin el consentimiento del propietario, se puede solicitar al promotor que realice rectificaciones.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 278 Las siguientes materias serán decididas por el propietario:
(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios; (2) Formular y modificar el reglamento de gestión;
(3) Elegir el comité de propietarios o sustituir a los miembros del comité de propietarios; p>
(4) Selección, contratación y despido de empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores;
(5) Uso de fondos de mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;
(6 ) Recaudar fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;
(7) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares;
(8) Cambiar * * * usos o usar * * para participar en actividades comerciales;
>(9) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * derechos de gestión.
Los propietarios * * *La decisión se tomará mediante votación de los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.
Artículo 40 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" Al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de áreas de planificación urbana o urbana, la unidad de construcción o el individuo deberán informar al gobierno popular municipal o del condado o al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, solicita una licencia de planificación de proyecto de construcción.