¿Es responsabilidad de la administración de la propiedad tener puntos ciegos en la vigilancia de la comunidad?

Análisis legal: Las responsabilidades de la empresa administradora de propiedades incluyen principalmente: trabajo de seguridad. Las empresas de administración de propiedades ayudarán en el trabajo de seguridad dentro del área de administración de propiedades. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las empresas de administración de propiedades deben informar de inmediato a los departamentos administrativos pertinentes mientras toman medidas de emergencia para ayudar en los esfuerzos de rescate. Las empresas de administración de propiedades deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes al contratar personal de seguridad. El personal de seguridad desempeñará sus funciones de mantenimiento del orden público en las áreas de administración de propiedades y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos. Los derechos y obligaciones de los usuarios de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad se acuerdan entre el propietario y el usuario de la propiedad, pero no deben violar las disposiciones pertinentes de las leyes, reglamentos y convenios de los propietarios. Mantenimiento de la propiedad. Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán.

Base legal: Artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" los propietarios pagarán los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción. Es decir, la tarifa de servicio de la propiedad debe ser pagada por el promotor inmobiliario antes de que la propiedad se entregue al comprador para su posesión, y debe ser pagada por el propietario después de que la propiedad se entregue realmente. Por lo tanto, para la entrega a tiempo, los honorarios de la propiedad deben pagarse según lo programado; para la entrega no según lo estipulado en el contrato, el momento de cobrar los honorarios de la propiedad depende de diferentes circunstancias. (1) Si el promotor no puede entregar la casa a tiempo por motivos como problemas de calidad de la casa y el propietario no puede hacerse cargo de la casa, la empresa inmobiliaria sólo podrá empezar a cobrar los derechos de propiedad cuando la casa pueda repararse y cumpla con las condiciones de entrega. (2) Si el propietario retrasa la entrega de la casa sin ningún motivo, el pago de la propiedad se podrá calcular a partir de la fecha de recepción del aviso de entrega del promotor. El contrato de compra también estipulará que el comprador será responsable de la misma. incumplimiento de contrato, incluido el canon de propiedad durante el período de prórroga, por lo que el canon de propiedad durante el período de prórroga también deberá pagarse cuando el propietario finalmente tome posesión de la casa.