¿Cuáles son los tipos de depósitos? ¿Qué debo hacer si solicito un préstamo hipotecario inmobiliario pero mi puntaje crediticio no es bueno?

¿Cuáles son los tipos de depósitos? 1. Depósito del contrato: El depósito del contrato se establece para la suscripción del contrato principal de garantía de préstamo. La característica de un contrato de depósito es que su validez legal no tiene nada que ver con si el contrato principal está legalmente reconocido. Si un contrato de depósito se fija en un acuerdo como un acuerdo de declaración de intención, su reconocimiento legal también existirá cuando las partes paguen específicamente el depósito cuando no se hayan producido los actos específicos del contrato que garantiza, la parte que se niegue a hacerlo. firmar el contrato principal debe implementar la penalización del depósito.

2. Pago del contrato: El pago del contrato se refiere al depósito pactado como factor necesario para el establecimiento o efectividad del contrato principal. Las partes han acordado un depósito en el contrato. Si el depósito no se paga, el contrato no se establecerá ni surtirá efecto. Sin embargo, para estimular las ventas, si el contrato principal se ha ejecutado o las partes clave del mismo se han ejecutado de conformidad con la ley, incluso si la parte que paga el depósito no paga el depósito según lo acordado, el establecimiento o efectividad del el contrato principal aún debe ser reconocido.

3. Depósito por resolución de contrato: El depósito por resolución de contrato es un precio por el derecho a rescindir el contrato con la fianza conservada, es decir, la parte que pagó la fianza puede renunciar a ella. rescindir el contrato, y la parte que aceptó el depósito también puede devolver el doble del depósito para rescindir el contrato.

4. Indemnización por daños y perjuicios: La indemnización por daños y perjuicios es la fianza que se pacta como reparación del incumplimiento del contrato renunciando o devolviendo el doble de la fianza.

La característica de un depósito es que una parte paga una determinada cantidad de dinero a la otra parte como garantía de deuda. Es un tipo de contrato legal y está diseñado para incitar al prestatario a cumplir con sus obligaciones y garantizarlas. que la deuda del acreedor pueda realizarse. Al firmar un contrato, el depósito debe acordarse por escrito, y también se debe acordar el monto del depósito y el plazo de entrega.

Un término legal especial en depósitos es "pena de depósito", que significa "Si la parte que paga el depósito incumple sus obligaciones, no tiene derecho a exigir a la otra parte que le devuelva el depósito; si el parte que recibe el depósito no cumple con sus obligaciones, debe solicitar a la otra parte que le devuelva el depósito. Doble devolución de la deuda "Una vez que el prestatario haya cumplido con sus obligaciones, el depósito se recuperará como pago del contrato o según lo acordado.

¿Qué debo hacer si solicito un préstamo hipotecario inmobiliario pero mi puntaje crediticio no es bueno? En primer lugar, el contenido de la información es falso, lo que da como resultado informes crediticios deficientes.

Si la información es falsa, lo que resulta en un mal informe crediticio y una calificación menor, puede acudir al centro de crédito del banco central local para solicitar una reconsideración. Generalmente, puede obtener una respuesta dentro de los 15 días hábiles. . Si es grave, como un préstamo falso, será aún más inconveniente. Además de consultar al banco, también hay que acudir al departamento de seguridad pública para llamar a la policía.

El segundo son los malos antecedentes crediticios causados ​​por pagos vencidos maliciosos.

El ejemplo más común es que muchas personas a nuestro alrededor han obtenido con éxito tarjetas de crédito bancarias. Muchas personas no comprenden los requisitos de las tarjetas de crédito bancarias, deben tarifas anuales o no deducen las tarifas de las instituciones financieras, lo que resulta en malos antecedentes crediticios. Cuando sucede algo como esto, primero debemos darle gran importancia al pago del préstamo, luego comunicarnos con el banco para explicar los motivos y pedirle a la institución financiera que comience con una confirmación maliciosa y vencida.

En tercer lugar, comprenda el "grado" de préstamos vencidos.

En primer lugar, por supuesto, no recomendamos que los prestatarios tengan préstamos vencidos, independientemente de si siempre hay un accidente. Una vez que el prestatario causa que el préstamo entre en mora debido a algunos eventos inevitables, se debe mantener cierto grado de precaución.

Los diferentes bancos tienen diferentes tolerancias para los pagos atrasados, algunos son estrictos y otros flexibles. En este momento, el prestatario necesita tener un dato: la frecuencia de los préstamos vencidos no puede ocurrir dos veces en los últimos tres meses, tres veces en los últimos meses y cuatro veces en un año. Dentro de este "grado", si el prestatario tiene ingresos sustanciales y una buena capacidad de pago, las instituciones financieras seguirán considerando otorgar préstamos según sea apropiado, pero algunas preferencias políticas se han olvidado básicamente.

Si el préstamo vencido del prestatario es muy grave y excede el nivel de tolerancia de los bancos comerciales, entonces es necesario mantener buenos hábitos de pago durante cinco años después de liquidar el préstamo, para que el mal historial crediticio pueda ser eliminado. eliminado automáticamente.

En cuarto lugar, encontrar servicios intermediarios

En primer lugar, debemos explicar que los servicios intermediarios no son omnipotentes. Si el prestatario no tiene capacidad para pagar el préstamo, el intermediario no ayudará fácilmente a esas personas. Sin embargo, si hay un historial crediticio ligeramente malo, los servicios de intermediario a menudo ayudarán al prestatario a explicar a la compañía de seguros los motivos del préstamo vencido para promover el éxito del préstamo.