¿Vale la pena comprar una casa en un terreno industrial? ¿Cuál es el problema?
El segundo se basa en los indicadores de control recientemente revisados del Ministerio de Tierras y Recursos, que consta de cinco indicadores: intensidad de inversión, índice de superficie construida, coeficiente de construcción, proporción de terreno utilizado para oficinas administrativas y vivienda. Instalaciones de servicios y tarifa de espacios verdes. Según la normativa, el coeficiente de construcción de proyectos industriales no debe ser inferior al 30%. El área de terreno requerida para oficinas administrativas e instalaciones de servicios habitacionales requeridas por un proyecto industrial no excederá el 7% del área total de terreno del proyecto industrial. Está estrictamente prohibido construir edificios residenciales completos, edificios de expertos, hoteles, hostales, centros de capacitación y otras instalaciones de apoyo no productivas dentro del alcance de proyectos industriales. En principio, no se permiten espacios verdes dentro de las empresas industriales. Debido a requisitos especiales, como la tecnología de producción, es necesario disponer de una determinada proporción de espacios verdes y la tasa de espacios verdes no debe exceder el 20%.
3. Según el artículo 149 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, el derecho a utilizar el terreno para la construcción residencial se renueva automáticamente al expirar. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.