Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Con qué frecuencia paga tarifas de propiedad comunitaria?

¿Con qué frecuencia paga tarifas de propiedad comunitaria?

Las cuotas de propiedad comunitaria se pueden pagar mensual, trimestral o anualmente. Si existen disposiciones en el contrato de servicios firmado con la empresa inmobiliaria, prevalecerán las disposiciones del contrato. Los propietarios deben pagar las tasas de propiedad desde el momento en que reciben las llaves y entregan oficialmente la casa.

Los honorarios de propiedad incluyen:

1. Honorarios de administración

La tarifa de administración en la propiedad se refiere a la inspección, inspección, mantenimiento y actualización del público por parte del personal de la propiedad. áreas y otros honorarios de servicios de gestión, como gestión contable, archivos de propiedad, etc.

Dos. Tarifa de limpieza y tarifa de mantenimiento ecológico: 200m4001892194 Bienes raíces de la marca Fangshan, edificio residencial en venta, 3 millones de yuanes / unidad.

Los costos de limpieza se refieren a los costos de limpieza ambiental de áreas públicas, incluyendo: herramientas, suministros para empleados, transporte de basura, limpieza de fertilizantes químicos, etc. Los costos de mantenimiento ecológico incluyen: tarifas de herramientas ecológicas, tarifas de agua, tarifas de pesticidas y fertilizantes, tarifas de limpieza de malezas y tarifas de mantenimiento de jardines.

En tercer lugar, gastos de oficina y salarios de los empleados

Los gastos de oficina se refieren a gastos de transporte, gastos de comunicaciones, material de oficina, gastos de agua y electricidad, etc. Entiendo que el salario del personal de servicios a la propiedad incluye: gastos de personal, salario básico, seguro social, retiro de beneficios, horas extras y gastos de vestimenta, etc.

Base jurídica:

Artículo 7 del Reglamento de Administración de Fincas

El propietario deberá realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de fincas:

(1) ) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) Pagar las tarifas de servicio de la propiedad a tiempo.

Artículo 35

Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.

Artículo 40

Los cargos por servicios inmobiliarios seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, y distinguirán la naturaleza y características de los distintos inmuebles. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 64

Si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo. límite, si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de servicios de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.