¿Una casa comprada a plazos antes del matrimonio se considera propiedad conjunta de la pareja?

Sin embargo, el pago de la hipoteca y la plusvalía de la casa durante el matrimonio serán de ambas partes.

Por ejemplo:

Mi marido compró una casa antes de casarse, por valor de 654,38+0 millones, con un pago inicial de 500.000 y una hipoteca a 20 años, que también es de 5.000 por mes. Si el valor de la casa sigue siendo 6.543,8+0.000 yuanes después de tres años de matrimonio, el marido debe pagar a su esposa 5.000 * 50% * 654,38+02 * 3 = 90.000 yuanes.

El ejemplo anterior se basa en el supuesto de que el valor de la casa permanece sin cambios y la distribución de la propiedad permanece sin cambios. Generalmente no sucede en la vida real.

Entonces, ¿cómo se distribuye la casa después de que cambia el valor de la casa?

En primer lugar, el valor de la casa ha aumentado. Siguiendo con el ejemplo anterior, solo cuando se produce el divorcio, el precio de la casa aumenta a 6.543,8+0,2 millones, luego, además de la hipoteca en el ejemplo anterior, el aumento en el valor de 200.000 es también la mitad del de la esposa.

En segundo lugar, la casa se ha depreciado en valor. Sigue siendo el mismo ejemplo anterior. Pero durante el divorcio, los precios de la vivienda cayeron y la casa sólo valía 800.000. ¡Desde el matrimonio hasta el divorcio, la esposa todavía tiene derecho a la mitad del pago de la hipoteca!

Disposiciones relevantes de la Ley de Matrimonio:

Artículo 17

Serán de propiedad conjunta de los cónyuges los siguientes bienes adquiridos por los cónyuges durante el matrimonio:

(1) Salarios y bonificaciones;

(2) Ingresos por producción y operaciones;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes en herencia o donación, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;

(5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *.

(Según este artículo, la hipoteca durante el matrimonio es propiedad tanto del marido como de la mujer.)

Artículo 18

El marido y la mujer serán se considerará que tiene alguna de las siguientes circunstancias: Bienes de una de las partes:

(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes;

Según este artículo, la propiedad de la casa adquirida por el marido antes del matrimonio y con un certificado de título pertenece al marido. )

Interpretación de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" (2)

Artículo 11

Durante la relación matrimonial, pertenecen a Artículo 17 de la "Ley de Matrimonio" "Otros bienes que deben ser propiedad de * * * *" según lo estipulado en este artículo:

(1) Rentas obtenidas por una de las partes mediante inversiones en bienes muebles;

(Según este artículo, el aumento del valor de la casa sigue siendo propiedad conyugal.

)