La propiedad después del matrimonio se escribe por separado. ¿Quién se divorcia?
1. Después del matrimonio, el certificado de propiedad se escribe por separado y el divorcio generalmente se divide según la misma propiedad. Al comprar una casa después del matrimonio, independientemente del nombre del titular del certificado de bienes raíces, siempre que no exista un acuerdo especial por escrito entre las dos partes por adelantado, los derechos de propiedad de la casa pertenecen tanto al marido como a la mujer, y cada persona tiene la mitad del interés;
2. Ambas partes tienen un acuerdo especial por escrito de antemano de que la propiedad después del matrimonio será de propiedad individual y pertenecerá a la Parte B según el acuerdo en caso de divorcio.
La diferencia entre bienes prematrimoniales y posmatrimoniales es la siguiente:
1. La naturaleza de los bienes es diferente: los bienes prematrimoniales son los bienes que ya existían. su nombre antes del matrimonio; los bienes postmatrimoniales son los bienes adquiridos durante la relación entre marido y mujer
2. los bienes personales prematrimoniales de una de las partes; el contenido de los bienes conyugales incluye los salarios, las bonificaciones, la remuneración laboral y los ingresos por propiedad intelectual del cónyuge después del matrimonio.
Los bienes del divorcio se dividen de la siguiente manera:
1. Si los bienes se compran después del matrimonio, siempre que ambas partes no hayan acordado expresamente que los bienes generales pertenecen al marido y a la mujer. , ambas partes pueden negociar cómo dividirlo. Hay razones para el fracaso de la negociación.
2. La propiedad fue comprada por una de las partes antes del matrimonio y es propiedad de una de las partes antes del matrimonio. no se puede dividir en caso de divorcio. Sin embargo, si la propiedad se compra antes del matrimonio y se reembolsa después del matrimonio, la parte reembolsada con un préstamo pertenece a ambos cónyuges, y la parte que obtiene los derechos de propiedad de la casa debe compensar a la otra parte.
En resumen, si solo se escribe el nombre de una persona en el certificado de propiedad inmobiliaria, se marcará como "propiedad personal". Para evitar que el propietario agregue en privado los nombres de otras personas al certificado de bienes raíces, no significa que pertenezca al registrante del certificado de bienes raíces, si la propiedad es comprada conjuntamente por ambas partes después del matrimonio, debe considerarse; como bien común del marido y la mujer, independientemente de que esté registrado como bien separado. La forma de dividir el divorcio será negociada por ambas partes. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica:
Artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China
Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;
(3) Bienes determinados que pertenecen solo a una de las partes en un testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deberían ser propiedad de una de las partes;
Artículo 1065
Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes personales de la pareja se utilizarán para pagar las deudas de la pareja.
Artículo 1087
En caso de divorcio, los bienes del matrimonio se administrarán por acuerdo entre las partes; circunstancias del bien, cuidar de los hijos, de la mujer y del inocente Sentencia basada en el principio de derechos e intereses.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.