Xiao Wang compró una propiedad propiedad de Lao Li. ¿Cuándo podrá Xiao Wang obtener los derechos de propiedad de la casa?

Xiao Wang compró una propiedad de Lao Li y Xiao Wang obtuvo los derechos de propiedad después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

En China, la adquisición de derechos de propiedad requiere registro, por lo que Xiao Wang compró una propiedad propiedad de Lao Li y Xiao obtuvo los derechos de propiedad después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Según las normas pertinentes, si la transferencia no está registrada, incluso si la casa realmente ha sido entregada o incluso mudada, la propiedad de la casa no se ha transferido y permanece en manos del transmitente.

Según el artículo 214 del Código Civil, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos cuando se inscriba en el libro de registro de bienes raíces. Por lo tanto, si el comprador y el vendedor han completado los trámites de registro de transferencia de la casa y el comprador ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad, incluso si las dos partes no han entregado la casa y el comprador no ha ocupado ni utilizado la casa, la propiedad de la casa se transferirá en consecuencia.

Cosas a tener en cuenta en la transferencia de bienes raíces

1. Durante la transacción, asegúrese de que los certificados dobles del vendedor estén completos y que todas las * * * personas en el certificado de propiedad firmen en persona. antes de que el contrato de compraventa entre en vigor. Evitar firmar en nombre de otros u Omisión.

2. El comprador debe prestar atención a si la casa comprada se encuentra en estado hipotecario para determinar la transacción y el momento de la mudanza. Ampliar el plazo del préstamo después de la transacción causará muchos problemas innecesarios.

3. Registro de derechos de propiedad al momento de la entrega, entrega de agua, luz, televisión por cable, gas, etc. Y se debe revisar el estado de la casa uno a uno para evitar que estos problemas se descubran después de la entrega.

4. Elija una celebridad conocida o una agencia inmobiliaria formal como supervisor de los fondos y la entrega de la casa de ambas partes de la transacción para garantizar que la transferencia se pueda completar sin problemas después de realizar el pago. , o que la casa y el dinero quedarán liquidados tras la transferencia.

Enciclopedia Baidu-La República Popular China y la ley de propiedad china.