Cómo verificar la información del certificado de bienes raíces en línea
¡Sin su propia firma, nadie tiene derecho a vender o hipotecar su casa u otros asuntos relacionados con la flotación de derechos de propiedad!
¡El contrato impreso después de la presentación es un certificado válido para futuras solicitudes de certificados inmobiliarios!
Nota: El número de registro suele estar en la esquina superior derecha de la página interior del contrato. Se puede encontrar online e incluye el número de identificación del comprador.
Pregunta 2: ¿Cuáles son las formas de verificar la información del certificado de bienes raíces en línea? Hay dos formas de verificar la información del certificado de propiedad inmobiliaria:
1 Consulta con la Autoridad de Vivienda: este método es muy común. Primero, necesita conocer la ubicación de la autoridad de vivienda en su área y luego debe llevar su documento de identidad personal válido y su certificado de bienes raíces a los archivos o a la ventanilla de la autoridad de vivienda local para realizar una consulta. Allí puede verificar la información precisa del certificado de propiedad personal, incluido el nombre del propietario de la casa, el número del certificado de propiedad, etc.
2. Consulta online: Ahora es la era de la información, por lo que mucha información se almacena en los ordenadores. Podemos hacer clic en el enlace de la provincia o ciudad en línea para ingresar al sitio web de la ciudad para realizar consultas. Aquí debemos ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de derechos de propiedad: Xinwo. Respondió el comunicador.
Pregunta 3: ¿Cómo comprobar online la autenticidad del certificado inmobiliario? El contenido registrado en el certificado inmobiliario incluye principalmente los siguientes aspectos:
1. Propiedad de la vivienda
Se refiere específicamente al tipo de estructura del edificio, área de construcción, altura, fecha de finalización, etc. .
2. Uso del suelo
Se refiere específicamente a la superficie del suelo, vida útil, ubicación, etc.
3. Información del titular del derecho
Se refiere específicamente al nombre y número de identificación del propietario de la vivienda.
4. Otros derechos sobre bienes inmuebles.
En concreto, se refiere a si la casa está hipotecada, el acreedor hipotecario, el importe de la hipoteca, el plazo de la misma y otros cambios o situación de los derechos inmobiliarios.
5. Plano de planta del inmueble, etc.
Suele haber dos formas de consultar el certificado inmobiliario, de la siguiente manera:
1. Consulta online
Si ya has solicitado el certificado inmobiliario. , solo necesita ir a la oficina de bienes raíces local En el sitio web oficial, ingrese el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad para realizar la consulta. Si aún no ha solicitado un certificado de bienes raíces, puede consultar el contrato de venta de la casa en el sitio web de la Autoridad de Vivienda e ingresar el número de contrato y la contraseña (puede consultar al desarrollador para obtener la contraseña). En términos generales, lo que encontrará en este momento es el número de registro del contrato. No hay ningún problema con el contrato después del registro, por lo que la posibilidad de fraude en el certificado de propiedad inmobiliaria es relativamente pequeña.
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces
Si desea conocer la información exacta del certificado de bienes raíces, debe ir a los archivos o a la ventanilla de la oficina de bienes raíces local. con su DNI y certificado inmobiliario.
¿Pueden los compradores de viviendas identificar por sí mismos la autenticidad del certificado inmobiliario?
Si el comprador de la vivienda quiere verificar él mismo la autenticidad del certificado inmobiliario, es posible. Las siguientes son algunas sugerencias:
1. Mire la portada
La portada del certificado de bienes raíces es dura y texturizada, se siente cóncava y convexa y el color de la fuente es brillante; la cubierta del certificado de bienes raíces falso es suave y tersa, y el color de la fuente es tenue.
2. Mira las sombras
El certificado de bienes raíces tiene un sello oscuro de "Certificado de propiedad de la casa", que tiene un fuerte efecto tridimensional y una escritura clara; El certificado de bienes raíces falso también tiene un sombreado de seis caracteres "Certificado de propiedad de casa" Orden ", pero los colores son diferentes y las líneas están hinchadas.
3. Mire este número
La portada del certificado de bienes raíces genuino, es decir, la esquina inferior derecha de la página "Observaciones" tendrá el número de serie de impresión de la planta de impresión de billetes. Los números de orden de la misma autoridad emisora son consecutivos, y en la parte superior de la página de inicio hay el número de orden compilado por la autoridad emisora, que es consistente con los libros contables y registros de archivos de la autoridad emisora los números de serie de bienes inmuebles falsos; Los certificados están en su mayoría escritos a mano o estampados a mano con sellos y fuentes grabados a mano.
4. Mira el número de registro del edificio.
El número de registro de la casa en la parte inferior de la cubierta del certificado genuino está impreso a máquina, en línea recta y se siente desigual, mientras que el número de registro en el certificado falso está estampado con un grabado a mano; sello, que no se siente desigual al tacto.
5. Cuidado con las flores.
Hay un patrón de flores superpuesto de cinco pétalos compuesto de finas líneas rojas y verdes en la parte posterior de la cubierta del certificado auténtico. Las líneas son suaves y la textura es clara. El núcleo de la flor es una línea divisoria. núcleo; debido a que no existe una tecnología de patrón de línea profesional, esta parte estará borrosa.
Nota: El certificado de propiedad de la casa es un documento importante que demuestra que el comprador de la casa puede usar, ocupar, beneficiarse y disponer de la casa de manera razonable y legal.
Una vez que el certificado de bienes raíces se vuelve falso, el comprador de la vivienda no podrá ser realmente propietario de la casa y puede terminar en una situación en la que tanto el dinero como la casa estén vacíos. Por lo tanto, es muy necesario aprender a verificar la autenticidad. del certificado inmobiliario!
Pregunta 4: ¿Cómo comprobar si mi certificado inmobiliario existe online? Mejor respuesta
No hay forma de verificar la autenticidad del certificado de bienes raíces en línea, porque es imposible saber si el certificado es falso basándose solo en algunos números y solo se puede verificar sin conexión. El método es:
Primero: consulte con la autoridad de vivienda local, pero tendrá que pagar una pequeña diferencia de precio.
Segundo: La autenticidad del certificado inmobiliario se puede identificar a partir de los siguientes datos:
1. Cubierta: El material es papel plastificado importado, con el escudo nacional de la ciudad. República Popular de China impreso en la parte superior de la portada y el segundo número en la parte inferior "República Popular de China" en una línea está en caracteres redondos, y "Certificado de propiedad de la vivienda" en la segunda línea está en negrita. ambos en oro.
2. Número de registro de construcción: el Ministerio de Construcción registra y numera cada autoridad de licencias a nivel de ciudad y condado que puede emitir certificados.
3. Tuanhua: La contraportada de la portada tiene un patrón Tuanhua superpuesto de cinco pétalos compuesto por finas líneas rojas y verdes, con líneas suaves y textura clara.
4. Marca de agua: El sombreado del "Certificado de propiedad de la vivienda" está oculto.
5. Sello de la autoridad emisora: la autoridad emisora legal es la oficina de bienes raíces de la ciudad o el condado. El sello de la autoridad emisora estampado en el certificado de bienes raíces está sobreimpreso a máquina. Y el color de impresión es uniforme.
6. Papel: papel de imprenta rosa claro.
7. Encaje: hay un borde con patrón de café con igual ancho y simetría en la página de inicio, y el patrón es claro y delicado.
8. Unidad emisora: La esquina inferior derecha de la segunda página es la unidad emisora (sellada).
9. Número: Hay un número de serie impreso en la esquina inferior derecha de las "Notas" en la contraportada, y los números de orden de la misma autoridad emisora son consecutivos.
Un punto a destacar: Si tiene alguna pregunta sobre el certificado de propiedad de la propiedad en manos de la contraparte, lo mejor es verificar con el departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra la propiedad.
Pregunta 5: Actualmente, la consulta en línea de certificados inmobiliarios se realiza en todo el país. No existe ninguna consulta en línea sobre los atributos de propiedad, pero desde este año, muchos desarrolladores en Guangzhou han emitido certificados de propiedad falsos para viviendas. propietarios, lo que hace que muchos propietarios se preocupen por si su certificado de bienes raíces es genuino o falso. En el futuro, los ciudadanos podrán iniciar sesión en el sitio web laho.gov de la Administración de Tierras y Vivienda para comprobar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria. Ayer, el responsable de los Archivos de Bienes Raíces de Guangzhou dijo que el museo está estableciendo un sistema de consulta en línea de certificados de bienes raíces para implementar las operaciones anteriores. El responsable también dijo que el sistema ya está en funcionamiento de prueba y se lanzará oficialmente para investigación y uso público este año. El público puede ser fácilmente engañado con certificados inmobiliarios falsos. Se entiende que este año ha habido muchos casos de certificados inmobiliarios falsos que defraudaron a ciudadanos en Guangzhou. En abril de este año, se expuso el incidente del certificado inmobiliario falso del edificio Guo Long. El desarrollador utilizó el certificado inmobiliario falso para engañar a los propietarios, por lo que los bancos confiscaron y subastaron las casas de muchos propietarios. Esta noticia ha hecho que muchos compradores de viviendas en Guangzhou se preocupen por si los certificados inmobiliarios que obtuvieron son falsos. En el mercado de la vivienda de segunda mano, los delincuentes suelen utilizar certificados inmobiliarios falsos para defraudar a los ciudadanos los fondos para la compra de su vivienda. Incluso hay delincuentes que utilizan certificados inmobiliarios falsos como garantía para defraudar dinero al público. Con este fin, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda ha establecido especialmente un sistema de consulta de autenticidad de certificados inmobiliarios. La persona relevante a cargo de los Archivos de Bienes Raíces de Guangzhou dijo que en el futuro, los ciudadanos iniciarán sesión en el sistema del sitio web e ingresarán la dirección del certificado de bienes raíces, el nombre del propietario, el número del certificado de bienes raíces y otra información, y el El sistema identificará la autenticidad de esta información para determinar la autenticidad del certificado de bienes raíces. En el futuro, los ciudadanos que hayan obtenido el certificado inmobiliario de una casa de primera mano o hayan comprado una casa de segunda mano podrán iniciar sesión en el sistema para comprobar la autenticidad del certificado inmobiliario. Para comprobar el estado de su hipoteca, debe ir a los archivos. Para comprobar si la casa ha sido hipotecada o los derechos de propiedad de la casa, el responsable dijo que por tratarse de privacidad aún hay que acudir al archivo. Sin embargo, al acudir a los archivos, sólo se puede comprobar el título de propiedad a través de la dirección de la casa, no del nombre del proveedor. Recordó a los ciudadanos que antes de comprar una casa de segunda mano deben acudir a los archivos de la autoridad de vivienda para comprobar su estado de propiedad y ver si está hipotecada o embargada, para poder comprar una vivienda asequible. Actualmente, los archivos de bienes raíces de Guangzhou se pueden consultar en la ventanilla de servicio externo en el tercer piso de la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Terrestres de Guangzhou y en la ventanilla de servicio del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Guangzhou en la Ciudad Nueva de Zhujiang.
Pregunta 6: ¿Cómo consultar la información del certificado inmobiliario en línea? Para solicitar información precisa sobre el certificado de bienes raíces personales (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, etc.), usted debe traer su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces al área local. Busque en los archivos o en la ventana de la Oficina de Administración de Vivienda (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de viviendas, oficina de administración de viviendas).
Pregunta 7: ¿Cómo consultar el certificado inmobiliario online? No puedo encontrarlo en el sitio web. Quiere saber si hay algún problema con el certificado de título. Solo puede ir al intercambio para verificar y, por lo general, traeré el certificado de propiedad de la propiedad con su tarjeta de identificación para compensar la diferencia. Si desea encontrar una conexión, debe tener el número de certificado de propiedad de la propiedad y el nombre del propietario. ¡Es un poco difícil!
Pregunta 8: ¿Se puede encontrar en línea la información del certificado inmobiliario y cómo? Por supuesto, ¿de dónde eres? Generalmente, cada ciudad tiene un sitio web de la autoridad de vivienda, ¡puedes encontrarlo allí!
Pregunta 9: ¿Cómo consultar el certificado inmobiliario online? Actualmente no existe ninguna función de consulta en línea. Puede llevar el certificado de bienes raíces al centro de transacciones de bienes raíces para verificarlo.
Pregunta 10: ¿Cómo utilizar el número de identificación para consultar el certificado de propiedad inmobiliaria en línea? 10 puntos. La gente común no puede encontrar información sobre bienes raíces a través de Internet. Realmente necesita consultar a la autoridad de vivienda local, ellos lo ayudarán a verificar la información de la propiedad.