Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Cuáles son las principales situaciones en las que las leyes y reglamentos administrativos estipulan que los contratos requieren aprobación y registro en la práctica? Por ejemplo, las entidades dedicadas al negocio de corretaje de valores y de futuros deben obtener aprobación antes de poder participar en negocios relacionados; los vendedores de bienes raíces deben obtener una licencia de preventa antes de poder participar en actividades de preventa; venta de vivienda comercial. La obtención de las cualificaciones en un plazo razonable no afectará a la validez del contrato. En segundo lugar, la aprobación del comportamiento de las transacciones. Por ejemplo, los contratos para la transferencia de activos estatales por parte de empresas estatales requieren aprobación. Este reconocimiento debe ser un requisito para que el contrato surta efectos. En tercer lugar, el reconocimiento del desempeño. Este reconocimiento implica principalmente si las obligaciones contractuales pueden cumplirse y si los derechos pueden modificarse, y no tiene nada que ver con la efectividad del comportamiento contractual. (2) Los tipos de registro de contratos estipulados en leyes y reglamentos administrativos incluyen principalmente: En primer lugar, el registro como requisito para la validez legal de un contrato. Una manifestación típica de esto son las disposiciones sobre el registro de contratos hipotecarios y contratos de prenda sobre acciones contenidas en los artículos 41 y 78 de la Ley de Garantía. Posteriormente fue reestipulado por la Ley de Propiedad. En segundo lugar, el registro es un requisito importante para enfrentar cambios en los derechos de propiedad, como el registro estipulado en los artículos 24 y 188 de la Ley de Propiedad. Dicho registro no es un requisito válido para el comportamiento contractual. En tercer lugar, el registro es un requisito importante para los cambios en los derechos de propiedad, como el registro estipulado en el artículo 15 de la Ley de Propiedad. Cuarto, como tipo de presentación y registro, su propósito es dar a conocer a las autoridades competentes la existencia de actos jurídicos relevantes, más que aprobarlos o revisarlos. (3) Los siguientes contratos deben ser aprobados por las autoridades competentes antes de que puedan entrar en vigor: 1. Los contratos de transferencia de activos estatales para empresas estatales deben ser aprobados por los gobiernos pertinentes antes de que puedan entrar en vigor. En segundo lugar, el contrato de transferencia de acciones de propiedad estatal de una empresa que cotiza en bolsa debe ser aprobado por el Ministerio de Finanzas o la Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad del Estado antes de que pueda entrar en vigor.