Un misterioso hombre rico de Shandong gastó 120 millones de yuanes para comprar una mansión de 700 metros cuadrados con vista al río en Shanghai, y una vez invirtió casi 35 millones en Paineng Technology para hacerse más rico que 10 veces.
Un periodista del National Business Daily señaló que el área total de construcción de esta propiedad supera los 700 metros cuadrados, y se trata de una conocida mansión junto al río en Shanghai. ¿De dónde es Yue Hongwei? El anuncio muestra que es del condado de Jiaxiang, provincia de Shandong. Aunque es difícil encontrarlo en la lista de ricos, gastó 65.438+2 mil millones de yuanes para comprar una casa de lujo. Obviamente no es una persona común.
El reportero investigó más a fondo y descubrió que Yue Hongwei apareció en los anuncios de Lion University y Peneng Technology. Antes de la cotización de Paineng Technology, Yue Hongwei invirtió casi 35 millones de yuanes y redujo significativamente sus participaciones en el primer semestre de este año. Según el precio de las acciones más bajo de Peneng Technology en la primera mitad del año, los ingresos por inversiones de Yue Hongwei fueron más de 10 veces.
Fuente de la imagen: captura de pantalla del sitio web oficial de Anjuke
Jingfeng Pharmaceutical vendió una casa de lujo en Shanghai por 65.438+20 millones de yuanes.
Jingfeng Pharmaceutical reveló que, de acuerdo con las necesidades de desarrollo estratégico y comercial de la compañía, la subsidiaria de propiedad total de la compañía, Shanghai Jingfeng, planea ubicarse en Lane 868, Puming Road, Pudong New District, Shanghai, con un área de construcción total. de 7.065.438 +0,63 metros cuadrados de bienes inmuebles se vendieron a la persona física Yue Hongwei, con un precio de transacción de 65.438+2 mil millones de yuanes.
El inmueble antes mencionado comprende 463.55 metros cuadrados del edificio N° 23, 1 estacionamiento 017 subterráneo en el N° 24 y 1 estacionamiento 018 subterráneo. La información pública muestra que la dirección anterior es una mansión con vista al río llamada Pauline ONE56. Anjubao muestra que la comunidad consta de apartamentos de gran altura, villas, patios hundidos, jardines elevados, etc. El precio medio de cotización residencial en junio de este año fue de 1.173.900 yuanes por metro cuadrado.
Jingfeng Pharmaceutical declaró que al 30 de junio, el valor de compra de los activos fijos inmobiliarios mencionados anteriormente era de 117 millones de yuanes, la depreciación acumulada era de 3,7099 millones de yuanes y el valor neto era de 113 millones de yuanes.
Según la ley de mercado, el valor de mercado de las propiedades que venderá Shanghai Jingfeng es de 65.438+002 millones de yuanes, lo que se traduce en un precio unitario de 654,38+04,47 millones de yuanes por metro cuadrado. Después de la negociación entre Shanghai Jingfeng y Yue Hongwei, se determinó que la contraprestación de la transacción era de 65.438+2 mil millones de yuanes. Según el acuerdo, los impuestos pagaderos por la transferencia de bienes inmuebles correrán a cargo de ambas partes según los contribuyentes. El impuesto de escritura, el impuesto de timbre y los honorarios de producción correrán a cargo de Yue Hongwei, y el impuesto al valor agregado, los recargos. los derechos de timbre y el impuesto sobre el valor añadido de la tierra correrán a cargo de Shanghai Jingfeng.
Fuente de la imagen: captura de pantalla del anuncio
Vale la pena mencionar que el anuncio de Jingfeng Pharmaceutical reveló que Shanghai Jingfeng y Yue Hongwei se conocieron a través de un intermediario de Shanghai Zhongyuan Real Estate Consulting Co. , Ltd. Sí, para una transacción tan grande, el consultor intermediario puede esperar recibir muchos honorarios de intermediario.
Con respecto a la venta de bienes raíces, Jingfeng Pharmaceutical afirmó que la venta está en línea con el plan estratégico de desarrollo comercial de la compañía, favorece una mayor mejora de la eficiencia de la gestión, reduce los costos de gestión, favorece la gestión centralizada y propicio para el desarrollo sostenible de la empresa y es beneficioso para la empresa y tiene un impacto positivo en la situación financiera y los resultados operativos futuros.
El último informe financiero muestra que en los tres primeros trimestres de este año, Jingfeng Pharmaceutical sufrió una pérdida neta de beneficios de 29.757 millones de yuanes, una disminución interanual del 302,99%. En 2020 y 2021, el beneficio neto de la empresa será una pérdida de 65.438+69 millones de yuanes y 654,38+64 millones de yuanes respectivamente.
Yue Hongwei invirtió en Paineng Technology e hizo una fortuna.
Según el acuerdo entre Shanghai Jingfeng y Yue Hongwei, el comprador y el vendedor deben acudir al centro de registro de bienes raíces del distrito donde se encuentra la propiedad el 30 de octubre de 2022 o antes para gestionar el registro fiscal completo y la transacción. procedimientos de transferencia. Antes de la transferencia, Yue Hongwei pagó 120 millones de yuanes por la casa a la cuenta de supervisión de capital designada de la sucursal de Shanghai del Banco Hua Xia.
Poder gastar 65.438+20 millones de yuanes en efectivo para comprar una casa de lujo demuestra la fortaleza de Yue Hongwei. ¿De dónde vino?
El anuncio muestra que la residencia de Yue Hongwei está ubicada en la ciudad de Mengguji, condado de Jiaxiang, provincia de Shandong, y los 10 números principales en su tarjeta de identificación son "3708291974". Según esta cifra, Yue Hongwei tiene 48 años y es del condado de Jiaxiang.
Fuente de la imagen: captura de pantalla del anuncio
Un reportero del National Business Daily descubrió que Yue Hongwei es en realidad un magnate oculto en el mercado de capitales.
Después de varios años de inversión en Paineng Technology, ha logrado ganancias 10 veces o incluso más con un costo de inversión de casi 35 millones de yuanes.
El prospecto de Paineng Technology muestra que en 2065438 + julio de 2009, Yue Hongwei adquirió 321,51,000 acciones de Paineng Technology en poder de Weihong Investment a un precio de 6 yuanes por acción. El precio total de la transacción fue de 19,290,500 yuanes. . En 2019, a finales de 2012, Yue Hongwei firmó un acuerdo de transferencia de acciones con Mengshi Technology y transfirió 1.925.800 acciones de Peneng Technology en poder de Mengshi Technology a un precio de 8 yuanes por acción. El precio total de la transacción fue de 15.406.300 yuanes.
Fuente de la imagen: captura de pantalla del prospecto de Paineng Technology
Yue Hongwei compró un total de 5.140.900 acciones de Paineng Technology en menos de medio año, gastando un total de 34,697 millones de yuanes. Este fue el costo de inversión inicial de Yue Hongwei.
El 30 de junio de 2020, 65438 + 30 de febrero, Paneng Technology aterrizó con éxito en la Junta de Innovación Científica y Tecnológica y el precio de emisión de acciones de la empresa fue de 56 yuanes unos días hábiles después de la cotización de la empresa; El precio de las acciones superó una vez los 340 yuanes por acción. En ese momento, la participación accionaria de Yue Hongwei ya era bastante rentable.
Cuando Paneng Technology salió a bolsa, Yue Hongwei prometió bloquear las acciones durante 12 meses. El 30 de febrero de 2021, se recircularon las 5.140.900 acciones de Paineng Technology en poder de Yue Hongwei. El informe del primer trimestre de 2022 de Paineng Technology muestra que al final del período del informe, Yue Hongwei solo tenía 65,438+065,438+020,000 acciones; en el informe semestral de 2022 de Paineng Technology, Yue Hongwei ha desaparecido por completo. A finales del primer semestre del año, los 10 mayores accionistas negociables de la empresa poseían 993.400 acciones, y la participación accionaria de Yue Hongwei era al menos inferior a este valor. En otras palabras, redujo sus tenencias de al menos unas 415.000 acciones de Paineng Technology en la primera mitad del año.
A primera vista, el precio de las acciones de Peneng Technology siguió una tendencia en forma de "V" en la primera mitad del año, con el punto más bajo siendo 111,79 yuanes/acción y el más alto superando los 310 yuanes/acción. Incluso en el punto más bajo, Yue Hongwei cobró al menos 464 millones de yuanes en la primera mitad del año. La inversión inicial de casi 35 millones de yuanes supuso un enorme beneficio.
Mirando hacia atrás, la decisión de Mengshi Technology de transferir sus acciones en Paineng Technology fue un fracaso. 2065438+ A finales de 2009, Mengshi Technology vendió un total de 3,3058 millones de acciones de Peneng Technology, con un precio total de transacción de 26,4463 millones de yuanes. Según el precio actual de las acciones de Peneng Technology, el valor de mercado de estos 3,3058 millones de acciones es de 994 millones de yuanes. Lamentablemente, las acciones de Lionsgate Technologies dejaron de cotizar en bolsa el 27 de junio de este año.
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