Cómo solicitar un certificado de bienes raíces personales en la ciudad de Ciyao, condado de Ningyang
1. Asegúrese de que el desarrollador se haya registrado inicialmente.
El registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para solicitar un certificado inmobiliario. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda a la real Departamento administrativo del inmueble donde se ubica la casa.
Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en gestionar el registro inicial, por lo que dos o tres meses después de tomar posesión de la casa, puedes preguntar al promotor sobre el registro inicial, o puedes vaya a la información local sobre transacciones de bienes raíces. Consulte el sitio web. Para proteger los propios intereses, el contrato de compra de vivienda debe estipular el límite de tiempo para que el desarrollador maneje el registro inicial, especialmente el límite de tiempo para que el desarrollador maneje el registro inicial y la "obligación de notificación oportuna" una vez completado el registro. y aclarar la responsabilidad de indemnización.
2. Dirígete al departamento de gestión para recoger y rellenar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".
Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. Tome el diagrama de mapeo (tabla) como ejemplo.
Debido a que la tabla topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de bienes raíces, es uno de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.
4. Obtener los documentos pertinentes.
Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, asegúrese de dejar claro qué documentos de solicitud necesarios necesita recibir y hacerlo de una sola vez. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Pagar fondos públicos de mantenimiento e impuestos de escrituración.
Público * * * Los fondos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los fondos públicos * * de mantenimiento han sido recaudados por los bancos. Puede solicitar métodos de pago al personal del desarrollador. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.
6. Presentar los materiales de solicitud.
(1) Formulario de solicitud sellado;
(2) Contrato de compraventa de la casa;
(3) El comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa; el número de la casa y el número de la casa Confirmación del área medida real y la fijación del precio de la casa;
(4) Formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa y libro de registro del hogar por duplicado;
( 5) Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento;
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(6) Certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos
(7) Certificado de identidad del comprador de la vivienda (; copia a verificar como original);
(8) Presentación de parte del Contrato de vivienda;
(9) Certificado de amortización anticipada del banco.
7. Recibir el certificado inmobiliario dentro del tiempo especificado.
Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado entregado por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tarifas de registro de derechos de propiedad y las tarifas de construcción, debe verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del propietario y el estado de propiedad.
2. Solicite un certificado de bienes raíces personal para una propiedad rural en la ciudad de Ciyao, condado de Ningyang:
1. Solicite un certificado de bienes raíces y los materiales necesarios para una propiedad rural.
De acuerdo con lo dispuesto en las "Medidas de Registro de Vivienda", si solicita el registro inicial de propiedad de vivienda debido a la construcción legal de una casa, debe presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Prueba del derecho de uso del terreno familiar o prueba del derecho de uso del terreno de construcción de propiedad colectiva ;
(4) Casa solicitada para el registro Prueba de cumplimiento de la planificación urbana y rural;
⑸Informe de levantamiento y mapeo de la casa o plan de vivienda de los aldeanos;
⑹Otros necesarios materiales.
Al solicitar el registro inicial de propiedad de la casa del aldeano, también se debe presentar prueba de que el solicitante pertenece a la organización económica colectiva rural donde se encuentra la casa.
2. El proceso de solicitud de certificado inmobiliario para terrenos de vivienda rural.
(1) El solicitante presenta los siguientes materiales de solicitud:
(2) Aceptación, el personal presentará el certificado de propiedad rural y luego aceptará los materiales requeridos
;( 3) Anuncio;
(4) Revisión;
5] Cargo;
[6] Registro en el registro;
Una vez certificado.