La diferencia entre agregar un nombre antes del matrimonio y agregar un nombre después del matrimonio

Antes del matrimonio, es decir, antes de recibir el certificado de matrimonio, si una de las partes compra la casa antes del matrimonio y el nombre de la otra parte se agrega al prematrimonial. Certificado inmobiliario, será necesario realizar los trámites de transacción inmobiliaria, es decir, mediante transmisión o donación de viviendas de segunda mano. En este caso, es necesario pagar impuestos como el impuesto de escrituración. El acto de agregar el nombre de uno es un regalo y una persona recibirá la mitad en caso de divorcio.

2. Agregar un nombre después del matrimonio

Por lo general, no hay ningún cargo por agregar un nombre después del matrimonio y solo debes pagar una tarifa determinada (dependiendo de las políticas locales). Agregar un certificado de bienes raíces después del matrimonio no requiere pagar el impuesto sobre la escritura ni otros impuestos, lo cual es mucho más rentable que agregar un nombre antes del matrimonio. Agregar un nombre después del matrimonio es parte del acuerdo de propiedad conyugal y la casa es la misma propiedad durante el matrimonio. Después del divorcio, los derechos de propiedad se dividirán según la proporción de propiedad acordada. Si no es proporcional, se puede considerar la mitad para una persona.

El nombre agregado al certificado de bienes raíces es un regalo de una parte a la otra. No hay diferencia en el efecto legal si el nombre se agrega antes o después del matrimonio. Ya sea que la propiedad se compre antes o después del matrimonio, no es fácil agregarle un nombre si todavía está hipotecada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial y pertenecen al marido y a la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos por operaciones de producción e inversiones (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; , salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Excepto lo especificado en los tres incisos (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *;

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges: (1) Los bienes de uno de los cónyuges antes del matrimonio; (2) La compensación o compensación recibida por una de las partes por causa de daños personales; propiedad en un testamento o contrato de donación Propiedad que se determina que pertenece solo a una de las partes (4) necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes (5) otra propiedad que debería ser propiedad de una de las partes;