¿Puedo agregar a mi hermana al certificado de bienes raíces de mi hermana?
Análisis legal: está bien agregar el nombre de su hermana en el certificado de bienes raíces. Añadir un certificado inmobiliario se puede dividir en dos situaciones: tener una casa sin préstamo y tener una casa con préstamo. 1. Poseer una casa pero sin hipoteca, cambiar de nombre (1). Llevar los originales y copias de las tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria). (2) Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y presente los materiales en la ventanilla de inspección previa. Una vez que los materiales hayan sido revisados por completo, vaya a la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado por el personal. (3) Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces. (4) Se puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante. 2. Si tiene una casa y un préstamo, cambie su nombre (1) y vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles). (2) Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo anterior de 65,438+065 RMB, 438+00 RMB, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo de 65,438+000 RMB. ; el formulario de préstamo es una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), se pagarán 200 yuanes adicionales. (3) Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 215 El contrato entre las partes relativo al establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles, deberá surtirá efectos cuando se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o acuerdo en contrario de las partes. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.
Artículo 216 El libro de registro de bienes raíces es la base de la titularidad y contenido de los derechos reales. El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro.