¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en el condado de Ningxiang? Artículo 22 Para la requisa de tierras, la compensación se proporcionará en función del uso real de la tierra tres años antes de que se emita el anuncio previo a la requisa. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras y subsidios de reasentamiento. Artículo 23 La compensación por la adquisición de tierras se ajustará a la "Aviso del Gobierno Popular de la Provincia de Hunan sobre el Ajuste de los Estándares de Compensación para la Adquisición de Tierras en la Provincia de Hunan" (Xiang [2012] No. 46) y el "Aviso del Gobierno Popular de la ciudad de Changsha sobre la implementación de las normas de compensación para la adquisición de tierras en la provincia de Hunan" (Changsha [2012] No. 46) 2013] No. 9), el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Changsha sobre el ajuste de la expropiación de tierras colectivas rurales en el condado de Ningxiang, ciudad de Liuyang, distrito de Wangcheng". Si el estado, provincia o ciudad tiene otras disposiciones sobre estándares de compensación por adquisición de tierras, dichas disposiciones prevalecerán. Artículo 24 Los cultivos jóvenes, los árboles y los productos acuáticos serán compensados según normas. La superficie de terreno forestal se calcula en función de su superficie horizontal proyectada. Los cultivos intercalados se compensan según su categoría alta. Los árboles dispersos se convertirán en hectáreas o acres a cambio de una compensación. Si los árboles compensados necesitan ser retenidos de acuerdo con requisitos ecológicos, se compensarán en función de su volumen; si no es necesario retenerlos, el propietario se ocupará del asunto dentro del plazo prescrito para desocupar el terreno; no se tramita dentro del plazo, se tramitará por el terreno expropiado. Los gastos de trasplante y reubicación de plántulas de flores en la base de plántulas de flores se compensarán de acuerdo con la norma. Si es necesario reducir la profundidad de almacenamiento de agua de los estanques de peces profesionales fuera del alcance de la adquisición de tierras debido a la construcción, la compensación se basará en la proporción de la reducción del nivel del agua multiplicada por el estándar anual de adquisición de tierras para los estanques de peces profesionales durante la reproducción; Si la profundidad del agua se reduce a menos de 50 centímetros, la compensación se basará en el valor de producción anual estándar de la adquisición de la tierra. Artículo 25 Las tumbas dentro del alcance de la adquisición de tierras serán anunciadas por la Oficina de Tierras y Recursos del Condado dentro del plazo especificado en el anuncio, los familiares del propietario de la tumba deberán disponer de ellas por sí mismos y recibirán subsidios de acuerdo con. las normas prescritas; si no se eliminan dentro del plazo, la unidad de construcción deberá enterrar profundamente y tomar los registros pertinentes. Artículo 26 A partir de la fecha del anuncio previo de la adquisición de tierras, no se otorgará ninguna compensación si ocurre una de las siguientes circunstancias: cambiar el estado actual de uso de la tierra de la tierra adquirida, apresurarse a plantar cultivos, árboles, edificios (estructuras), Instalaciones, decoraciones esperan. Además de los edificios (estructuras) ilegales normales, los edificios (estructuras) temporales que han excedido su vida útil y los edificios (estructuras) temporales que se derriban incondicionalmente cuando las necesidades de construcción nacional se indican en los documentos legales pertinentes para la producción y las instalaciones de vivienda al aire libre; , Renovación de casas de producción agrícola, estanques, embalses, estructuras y edificios temporales; después de solicitar la nueva construcción o reconstrucción de casas, las casas que no hayan sido demolidas deben ser demolidas; Artículo 27 Las organizaciones económicas colectivas rurales adoptarán un enfoque unificado para el reasentamiento de las casas de los agricultores al demolerlas y proporcionarán compensación por la vivienda, la decoración de la casa y la compensación por las instalaciones de acuerdo con las normas prescritas. Si se derriban las casas de hogares no agrícolas o de agricultores y se adopta el reasentamiento monetario, se proporcionarán compensaciones por vivienda, decoración e instalaciones y subsidios de vivienda de acuerdo con las normas. ¿Cómo es la adquisición de tierras y el reasentamiento? Artículo 38 Los objetos de adquisición de tierras y reasentamiento son los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido adquiridas. Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores dentro de las áreas planificadas del área de planificación urbana del condado, la zona de desarrollo económico, el nuevo distrito de Jinzhou, la zona de concentración industrial de Jinyu y la ciudad de Huitang serán requisadas y se adoptará un reasentamiento monetario. Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores fuera del ámbito del párrafo anterior serán reasentadas uniformemente por las organizaciones económicas colectivas rurales. Para aquellos que no tienen condiciones básicas de producción y de vida, se puede adoptar el reasentamiento monetario con la aprobación del gobierno popular del condado. Los agricultores sin tierra que estén sujetos a reasentamiento monetario recibirán viviendas asequibles del gobierno popular del condado. La compra de vivienda asequible se basa en unidades familiares y el jefe de familia debe presentar la solicitud. Después de la revisión por parte de la Oficina de Adquisición de Tierras del condado, se determinó que el área de compra era de 60 metros cuadrados por persona (incluida el área repartida) y que el precio de compra se ajustaba a las normas prescritas. La parte restante o excedente del área comprada especificada en el indicador se llenará al precio de mercado. Aquellos que estén sujetos a reasentamiento monetario se convertirán en residentes urbanos y se incluirán en los servicios de empleo urbano y el sistema de seguridad social. Ya no conservan su membresía en las organizaciones económicas colectivas rurales originales, pero aún disfrutan de los derechos de propiedad acumulados por las organizaciones económicas colectivas rurales originales. Artículo 39 Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldea (residentes) convocarán una reunión de aldeanos o una reunión de representantes de los aldeanos dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio de adquisición de tierras para determinar la lista de personas que se convertirán en residentes urbanos. , en conjunto con la seguridad pública del condado. Después de la revisión y el anuncio público por parte de la Oficina y la Oficina de Tierras y Recursos del Condado, se presentará al Gobierno Popular del Condado para su aprobación. Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldea (residentes) deben acudir a los departamentos pertinentes para gestionar los procedimientos de transferencia de hogares de las personas aprobadas. Artículo 40 Si los agricultores que adoptan el método de reasentamiento unificado de organizaciones económicas colectivas rurales realmente necesitan reconstrucción, serán reasentados en principio. Los proyectos lineales y los proyectos individuales de adquisición de tierras que no cumplan con las condiciones unificadas de reasentamiento pueden descentralizarse. El reasentamiento debe cumplir con el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural. Para el reasentamiento unificado, la cuota de tierras de reasentamiento residencial para los aldeanos se calcula en 70 metros cuadrados por persona (incluidos caminos residenciales, edificios residenciales y otras instalaciones de apoyo, etc.).
). La población agrícola cuya tierra fue expropiada es un solo hijo, por lo que se aumenta la cuota de tierra de reasentamiento para una persona y el subsidio de tierra de reconstrucción se paga por separado a las organizaciones económicas colectivas rurales para la planificación y el diseño de la tierra de reconstrucción y el uso de la tierra. y procedimientos de solicitud de construcción, compensación y reasentamiento, construcción de infraestructura, etc. Si se implementa el reasentamiento disperso, la compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento, las adquisiciones de tierras y la compensación de cultivos jóvenes se calcularán de acuerdo con el tipo de tierra de reconstrucción para la organización económica colectiva rural cuyas tierras fueron expropiadas, y el 20% de la compensación de la casa (excluyendo decoración y compensación de instalaciones) Se utiliza para compensar los subsidios de tierras de reconstrucción (incluido el impuesto de aprobación de tierras de reconstrucción, la tarifa de cimentación súper profunda, etc.) a organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas.