Si nadie compra la casa, ¿no perderá dinero el agente de bienes raíces vendiendo la casa?

Desde el punto de vista económico, cuando el precio de un producto básico es demasiado alto, la oferta de mercado de ese producto básico aumentará, porque las altas ganancias llevarán a los inversores a aumentar la oferta del mercado de productos básicos, lo que conducirá a una disminución en el precio de venta del producto básico en el mercado. . Por lo tanto, en el futuro, es probable que los promotores vendan propiedades con pérdidas. En una economía de mercado, en cualquier industria hay personas que ganan dinero y personas que pierden dinero. Así debería ser una industria saludable. Todas las empresas de una industria obtienen enormes beneficios, lo que sólo demuestra que la industria todavía se encuentra en la etapa de desarrollo y aún no ha alcanzado la etapa de plena competencia.

Lo mismo ocurre con el sector inmobiliario. Aunque bajo las especiales condiciones nacionales de China, la demanda será mucho mayor que la oferta durante mucho tiempo, es innegable que el mercado inmobiliario actual se encuentra en una etapa de exceso de oferta, lo que lleva a pérdidas o incluso a la quiebra. Esto no es sorprendente. Cuando el mercado es bueno, los desarrolladores pueden fijar precios de acuerdo con el mercado; cuando el mercado es malo, los desarrolladores deben fijar precios de acuerdo con el mercado. Cuánto puede vender el proyecto y cuánto quiere vender son dos cosas diferentes. Si sus costos son más altos que los de otros, merece ganar menos o incluso perder dinero. Ésta es la ley de hierro de la economía de mercado.

Y las empresas inmobiliarias deberían creer que los beneficios de la empresa deben medirse en su conjunto. Tengo diez proyectos, tres están perdiendo dinero, dos están perdiendo dinero y cinco están ganando dinero. En general sigue siendo rentable. Un proyecto que pierde dinero pierde 30 millones y un proyecto que gana dinero gana 100 millones. ¿Por qué no podemos garantizar el funcionamiento normal de proyectos que venden casas con pérdidas y generan ganancias? Por tanto, una empresa inmobiliaria debe considerar los fondos y beneficios de la empresa en su conjunto. Para algunos proyectos de alto costo o proyectos con precios de mercado bajos, las pérdidas serán pérdidas y los retiros de efectivo se realizarán mediante envíos para garantizar ganancias para otros proyectos. O un proyecto puede vender algunas casas con pérdidas primero y luego utilizar las ganancias para compensar las pérdidas actuales después de que el mercado mejore. Este es un medio ideal para resolver la actual crisis de la cadena de capital.