¿Cómo rescindir el contrato de preventa de vivienda comercial?
1. Aceptación y revisión
Presentación:
1. Formulario de solicitud de cancelación de contrato de preventa de vivienda comercial” (original);
2. Si el contrato se rescinde por convenio, presentar el “Acuerdo de Terminación del Contrato de Preventa de Vivienda Comercial” y el “Acuerdo de Terminación del Contrato de Preventa de Vivienda Comercial” Contrato" por cuadruplicado (original);
3. Si un tribunal o institución arbitral dicta sentencia o laudo para rescindir el contrato, sentencia judicial vigente o carta de mediación o laudo arbitral (copia) y una vivienda comercial Se deberá presentar contrato de preventa (original);
4. Carta de autorización de la empresa promotora (original) y cédula de identidad del fiduciario (copia);
5. (copia); si el comprador encomienda el trámite, también deberá presentar poder notarial (original).
2. Criterios de terminación:
1. Los materiales de solicitud están completos y cumplen con la forma legal
2. el precomprador rescinda el contrato. Si una casa precomprada ha sido registrada como préstamo hipotecario, primero se deben completar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca, y luego se deben completar los procedimientos de cancelación y presentación del contrato de preventa.
Tres. Decisión y notificación
Estándares: Iguales que los estándares de aceptación.
1. Decidir sobre la solicitud e informar al solicitante.
2. Si se aprueba el levantamiento del expediente, se producirá y notificará al solicitante el resultado de la tramitación.
3. Si no se da por terminada la presentación, se producirá una "Notificación de Resultado de Tramitación", indicando los motivos y el derecho del solicitante a solicitar la revisión administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con el ley, y envíe la "Notificación del resultado del procesamiento S" y los materiales de la solicitud se devolverán al solicitante.