¿Cómo identificar la autenticidad de un certificado inmobiliario? ¿Cuáles son los métodos para identificar la autenticidad de un certificado inmobiliario?
Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario
Existen dos formas de comprobar la autenticidad del certificado inmobiliario: consulta online y consulta presencial en la agencia inmobiliaria .
1. Consulta en línea
(Algunas áreas ofrecen consultas de información inmobiliaria en línea y los compradores pueden visitar los sitios web de las oficinas de bienes raíces locales para verificar): Los compradores pueden hacer clic en gestión de bienes raíces de cada provincia y ciudad Vaya al sitio web de la oficina de bienes raíces local a través del enlace de la oficina, ingrese el nombre del propietario de la casa que se comercializa y el número del certificado de título para realizar una consulta de la casa y ver si La casa se puede listar y comercializar normalmente.
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces
Antes de que comprador y vendedor firmen un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, el comprador puede acudir a la Oficina de Bienes Raíces para consultar sobre la propiedad. derechos de la casa. Los compradores de viviendas sólo necesitan traer sus documentos de identificación personal y certificados de bienes raíces (normalmente el vendedor estará presente) a los archivos o ventanillas de la autoridad de vivienda local para realizar consultas. De esta manera, los compradores de vivienda pueden verificar información como el nombre de la casa, el número del certificado de propiedad, la fecha de registro y aprobación, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si el la casa está hipotecada, si ha sido embargada y otros datos. Esta también es una forma básica y segura de comprobar si el título de su vivienda está en buenas condiciones.
¿Cuáles son algunas formas de identificar la autenticidad de un certificado de bienes raíces?
1. El certificado de bienes raíces se imprime uniformemente de acuerdo con las regulaciones del Consejo de Estado y los ministerios y comisiones. Es el documento de comprobante del certificado de bienes raíces, no un certificado de bienes raíces legalmente válido. Aquí debe entenderse claramente que el hecho de que un certificado escrito se convierta en un certificado de bienes raíces válido depende del comportamiento de emisión de la autoridad de registro de derechos, no del comportamiento de impresión del papel del certificado.
2. El único criterio para juzgar la autenticidad de un certificado de bienes raíces es el sello de la autoridad de registro de bienes raíces, no el patrón de marca de agua o el patrón antifalsificación en el certificado de bienes raíces. También debemos entender claramente aquí que siempre que el sello de la autoridad de registro en la escritura de bienes raíces sea auténtico, la escritura de bienes raíces será auténtica incluso si se presenta un documento impreso uniformemente con un patrón de marca de agua o un fondo antifalsificación. no usado.
3. Nota: Para identificar la autenticidad del certificado inmobiliario, también debe prestar atención a la calidad del papel, porque las páginas interiores del certificado inmobiliario están hechas de papel de filigrana profesional, y el cabezal de la marca de agua solo se puede ver bajo la luz, mientras que los falsos solo pueden ver el cabezal de la marca de agua bajo la luz. El cabezal de la marca de agua del certificado de bienes raíces solo se puede ver cuando las baldosas están instaladas y la calidad es aproximada.
¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario? ¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario? Después de leer la introducción, ¿comprende las respuestas relevantes? Solicitar una licencia de bienes raíces es importante para todos. Si desea comprar una casa de segunda mano, debe verificar la información del certificado de propiedad con el propietario, por lo que es particularmente importante identificar la autenticidad del certificado de propiedad. Sólo se puede determinar la información de la casa en el certificado de propiedad inmobiliaria.