¿Quién será responsable de la fuga en el último piso de la comunidad?
1. Quién es responsable de las fugas de agua en el último piso de la comunidad de la siguiente manera:
(1) Si el proyecto de impermeabilización de la casa está dentro del período de garantía, el desarrollador tiene algún problema que necesita reparación;
(2) Si el proyecto de impermeabilización de la casa excede el período de garantía, debe ser reparado por todos los propietarios de la comunidad. Los gastos relevantes incurridos durante el proceso de reparación pueden ser pagados. del fondo de mantenimiento de la casa. Si no hay un fondo para reparaciones de la casa, se puede compartir equitativamente según el tamaño de la sala de estar;
(3) Si el techo tiene goteras debido a factores humanos, la persona dañada será responsable de las reparaciones y compensación por otras pérdidas relacionadas.
2. Base jurídica: Artículo 271 del "Código Civil de la República Popular China"
El propietario tiene la propiedad exclusiva de las partes del edificio como residencias y negocios. Edificios El derecho a coadministrar las * * * partes distintas de la parte exclusiva.
Artículo 272
El propietario tiene derecho a ocupar, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
2. ¿Cuáles son las causas de las fugas de agua en el tejado de una casa?
Las razones de la fuga de agua en el último piso de la casa son las siguientes:
1 Después de vivir en la casa durante mucho tiempo, el último piso de la casa está muy. fácil de filtrar porque la protección impermeable anterior ha fallado;
2. Los residentes instalarán huertos y puestos de flores en el piso superior. Al diseñarlas, no existe una capa de aislamiento impermeable, por lo que el agua se filtra desde el piso, provocando fugas de agua en el piso inferior.
3. La gotera en el techo de la nueva casa es un problema de calidad del proyecto; , porque los materiales de construcción son atajos y también puede ser un proyecto de impermeabilización que no esté a la altura.