¿Cómo constituir legalmente un comité de propietarios comunitarios?
La asamblea de propietarios y el comité de propietarios cooperarán con los órganos de seguridad pública y los comités de residentes para mantener el orden social en el área de administración de la propiedad. Dentro del área de administración de propiedades, la conferencia de propietarios y el comité de propietarios deben cooperar activamente con los comités de residentes pertinentes para desempeñar sus funciones de gestión autónoma de conformidad con la ley, apoyar a los comités de residentes en la realización de su trabajo y aceptar sus orientación y supervisión. Las decisiones tomadas por la junta de propietarios y el comité de propietarios del complejo residencial deben informarse a los comités de residentes pertinentes y se deben escuchar atentamente las sugerencias de los comités de residentes.
Base legal: "Reglamento de administración de la propiedad"
Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios.
La junta de propietarios representa y salvaguarda los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.
La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao.
La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y equipos, la escala del edificio, la construcción comunitaria, etc. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde está ubicada la propiedad o la oficina del subdistrito o gobierno popular del municipio, Establecer una asamblea de propietarios para elegir el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.
Artículo 19 La asamblea de propietarios y el comité de propietarios desempeñarán sus funciones de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de la propiedad.
Si las decisiones tomadas por la asamblea de propietarios o el comité de propietarios violan las leyes y regulaciones, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o del condado o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se encuentra donde se encuentre la propiedad, le ordenará que corrija o revoque su decisión dentro de un plazo, y lo notificará a todos los propietarios.
Artículo 20 La conferencia de propietarios y el comité de propietarios cooperarán con los órganos de seguridad pública y el comité de residentes para hacer un buen trabajo en el mantenimiento del orden social en el área de administración de propiedades y otros trabajos relacionados.
En el área de administración de propiedades, la conferencia de propietarios y el comité de propietarios deben cooperar activamente con los comités de residentes pertinentes para desempeñar sus responsabilidades de gestión autónoma de acuerdo con la ley, apoyar a los comités de residentes en la realización de realizar su trabajo y aceptar su orientación y supervisión.
Se debe informar a los comités de residentes pertinentes de las decisiones tomadas por la asamblea de propietarios de la comunidad residencial y el comité de propietarios, y se deben escuchar atentamente las sugerencias del comité de residentes.