¿Existe alguna responsabilidad por los vehículos estacionados ilegalmente en la comunidad y rayando la propiedad?

Si su vehículo está estacionado de manera irregular y hay infracciones, entonces el propietario no tiene responsabilidad en este momento y usted no necesita pagar compensación.

Que el coche golpee la propiedad cuando está estacionado en la comunidad depende de si existe un contrato entre el propietario y la propiedad. Si hay acuerdo con el propietario, se debe dejar claro qué obligaciones tiene el propietario respecto del vehículo. Si el inmueble asume la obligación de custodia, la naturaleza del cargo es una tarifa de almacenamiento, por lo que el inmueble será responsable. Si el contrato estipula que la propiedad solo proporciona estacionamientos para alquiler y no tiene la obligación de guardar vehículos, entonces los autos estacionados en la comunidad no tendrán la responsabilidad de rayar la propiedad.

¿Qué honorarios incluyen los honorarios de gestión de propiedades?

Los componentes de los honorarios de propiedad son los siguientes:

1. Costos laborales, salarios del personal de servicios administrativos, seguros sociales y tarifas de asistencia social retirados de acuerdo con la reglamentación;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;

3. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de la propiedad;

4. Gastos de limpieza en el área de administración de la propiedad;

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5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad;

6. >7. Gastos de depreciación del activo fijo de la empresa de administración de propiedades;

8. La parte de uso de la propiedad, instalaciones y equipos y gastos de seguro de responsabilidad pública;

9. dueño.

Espero que las preguntas anteriores puedan ayudarte. Si tiene otras preguntas legales, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Artículo 34 del “Reglamento de Administración de Fincas”.

El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.

El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.