Medidas de gestión de viviendas rurales de la provincia de Shandong 2021

Con respecto a la cuestión de la compensación para las viviendas rurales en la provincia de Shandong, 1. Cómo compensar la demolición de las viviendas rurales 1. El proyecto revisado de la Ley de Tierras establece claramente una compensación separada para los aldeanos rurales casas. El proyecto estipula que el Consejo de Estado formulará medidas específicas para la compensación y el reasentamiento de las tierras de propiedad colectiva de los agricultores. De acuerdo con las medidas específicas formuladas por el Consejo de Estado, las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden estipular normas específicas de compensación y reasentamiento. El actual artículo 47 estipula que cuando se expropien tierras, la compensación se otorgará de acuerdo con el uso original de la tierra expropiada; la tarifa de compensación por la expropiación de tierras cultivadas incluye la tarifa de compensación de la tierra, la tarifa de subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación por apropiaciones de tierras y jóvenes. cultivos; tarifa de compensación de tierras y tarifa de subsidio de reasentamiento. El monto total de las tarifas no excederá 30 veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. El proyecto de enmienda modifica las tres disposiciones anteriores. 2. La compensación por adquisición de tierras incluye la compensación por vivienda y la compensación de seguridad social. El proyecto de enmienda estipula que la compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados, compensación por las casas de los agricultores, compensación por otras adquisiciones de tierras y compensación por cultivos jóvenes. 3. En materia de seguridad habitacional. Si los agricultores sin tierra dentro del área de planificación urbana reciben casas en terrenos de propiedad estatal, se les dará una compensación monetaria a precios de mercado si no pueden proporcionárselas fuera del área de planificación urbana, se organizarán granjas para reconstruir las casas y se les compensará; se otorgará en función del costo de la vivienda nueva. 2. Cómo compensar la demolición de viviendas y viviendas rurales 1. La demolición de viviendas y viviendas rurales se compensará por separado. "Compensación separada" significa que la compensación de tierras y la compensación de bienes inmuebles están separadas. Los derechos de propiedad de las propiedades rurales pertenecen al colectivo de la aldea, que los asigna a los aldeanos para su uso, y los aldeanos construyen casas y viven en ellas. Existen dos métodos de compensación por la demolición de viviendas. Uno es la compensación por vivienda y el otro es la compensación por vivienda. Debido a que los derechos de propiedad de la propiedad pertenecen al colectivo de la aldea, esta parte de la compensación pertenece al colectivo de la aldea y no se entregará directamente a los usuarios de la propiedad. Los derechos de propiedad de las casas pertenecen a los aldeanos, por lo que la compensación por las casas pertenece a los aldeanos. Después de que las propiedades de los aldeanos sean expropiadas, si no hay otras propiedades, el colectivo de la aldea redistribuirá las propiedades entre los aldeanos y les permitirá construir casas en las nuevas propiedades. 2. El objeto de la compensación territorial son los derechos de uso de la tierra, que generalmente se dividen en dos formas: una es la compensación monetaria y la otra es la compensación de reposición. La compensación monetaria consiste en pagarle directamente por su vivienda de acuerdo con las normas de compensación pertinentes. La compensación de reemplazo consiste en reubicarlo en el área de reasentamiento planificada a diferentes precios bajos convertidos en metros cuadrados; También hay compensación por casas y terrenos adjuntos. El objeto de esta compensación es la propiedad de la propiedad, incluidas todas sus casas, estructuras, instalaciones relacionadas, árboles, frutas y verduras, etc. La implementación de las normas de compensación debe ser muy detallada y clara, columna por columna. Puede preguntar a las autoridades locales sobre esto. Generalmente sólo existe un tipo de compensación, que es la compensación monetaria. 3. El artículo 47 de la actual Ley de Ordenación de Tierras estipula que si se requisan tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras requisadas. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas.

Objetividad jurídica:

El artículo 13 de las "Medidas de Gestión de la Vivienda Rural" se encuentra bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se puede solicitar la vivienda familiar: (1) Por construcción estatal o colectiva. , Se requiere reubicación o reconstrucción debido a reubicación o desastre (2) La implementación de la planificación urbana, de aldea y de mercado o la reconstrucción de aldeas antiguas requiere ajuste y demolición (3) El área del terreno residencial existente no lo ha hecho; alcanzó los estándares límite estipulados en estas medidas y necesita ser reconstruido o Ampliado (4) Se cumplen las condiciones para la división del hogar y el área de la propiedad original no ha alcanzado los estándares límite estipulados en estas medidas y necesita ser reconstruido o ampliado; 5) Con la aprobación del gobierno popular del condado, habilidades profesionales introducidas o reclutadas por organizaciones económicas colectivas rurales. Personas que realmente necesitan establecerse en áreas rurales (6) Trabajadores jubilados, militares desmovilizados, chinos de ultramar, sus familiares y compatriotas; desde Hong Kong, Macao y Taiwán regresan a sus lugares de origen para establecerse con documentos legales (7) Las leyes, reglamentos y normas establecen lo contrario;