Cómo manejar la contabilidad de la inversión física
Cómo hacer el tratamiento contable de la inversión en capital físico
Según el artículo 27 de la "Ley de Sociedades Anónimas", los accionistas pueden invertir en moneda, o en especie, derechos de propiedad intelectual, uso del suelo Los bienes no monetarios, como derechos, etc., que pueden valorarse en moneda y transferirse de conformidad con la ley, se utilizan como aporte de capital, excepto los bienes que no pueden usarse como inversión de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos. El inmueble utilizado como inversión deberá ser evaluado y verificado, y el inmueble no deberá estar sobrevaluado o subvaluado. Si las leyes y reglamentos administrativos tuvieren disposiciones sobre tasación y tasación, prevalecerán tales disposiciones.
Inversión ajena de bienes no inmuebles. Los activos monetarios no son sólo un comportamiento de inversión, sino también un comportamiento de disposición de activos no monetarios. Deben distinguirse los diferentes activos no monetarios, respectivamente, que se ajustan a las "Normas de contabilidad para empresas comerciales nº 1 - Inventario". "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 2 - Inversiones de Capital a Largo Plazo", "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 - Activos Fijos", "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 6 - Activos Fijos" - Activos Intangibles" y otras normas relevantes para el tratamiento contable y el tratamiento fiscal de acuerdo con las regulaciones pertinentes que la inversión externa de activos no monetarios se considera ventas.
Cabe señalar que para que una empresa utilice activos no monetarios El intercambio de activos monetarios por acciones de terceros en poder de otra empresa no pertenece al negocio de inversión externa de activos no monetarios. Para este tipo de negocio, debe manejarse de acuerdo con diferentes situaciones si no hay prima o es una cantidad pequeña. de prima involucrada (generalmente se cree que la prima representa Si la proporción del monto total del intercambio de activos es inferior al 25%), el tratamiento contable debe llevarse a cabo de acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 7 - Intercambio de Activos No Monetarios”. Si la prima excede la norma de la Norma de Contabilidad N° 7 (considerada generalmente, la prima Si la proporción del monto total del intercambio de activos es igual o superior al 25%), se deberá realizar un tratamiento contable. de conformidad con las disposiciones pertinentes sobre enajenación general de activos.
Tratamiento fiscal de los inversores en el caso de inversiones físicas
1 Recargo del impuesto al valor agregado: De acuerdo con el artículo 4, Según el párrafo 6 de las "Reglas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto al valor agregado", los bienes de producción propia, de procesamiento por encargo o comprados como inversiones y proporcionados a otras unidades o hogares industriales y comerciales individuales deben considerarse como una venta. Los accionistas que inviertan en activos no monetarios deberán pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido al tipo aplicable.
2. Impuesto sobre Sociedades: Según lo dispuesto en el artículo 25 del “Reglamento de Desarrollo del Impuesto sobre Sociedades”. "Ley", el intercambio de activos no monetarios por parte de una empresa se considerará una venta. Al mismo tiempo, de acuerdo con las disposiciones del artículo 2 de Guo Shui Han [2008] No. 828, el cambio en la propiedad de la Los activos de la empresa se considerarán una venta para determinar los ingresos de acuerdo con las regulaciones. La empresa vende bienes inmuebles a partes externas. La inversión, los cambios de propiedad de los bienes inmuebles y el capital se obtienen como contraprestación, de acuerdo con las regulaciones, deben considerarse como una venta. y pagó el impuesto sobre la renta empresarial.
El artículo 1 del Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos No. 80 de 2016 estipula: "Tributación nacional En las circunstancias especificadas en el artículo 2 de Han [2008] No. 828, a menos que se establezca lo contrario Como se especifica, los ingresos por ventas se determinarán sobre la base del valor razonable de los activos transferidos. Al mismo tiempo, el artículo 2 de Caishui [2014] No. 116 aclara que las empresas utilizan activos no monetarios como Para la inversión externa, los activos no monetarios deben. evaluarse y los ingresos por la transferencia de activos no monetarios deben calcularse y reconocerse con base en el valor razonable después de la deducción de la base imponible. De acuerdo con lo establecido en los documentos anteriores, las participaciones en inversiones inmobiliarias deben basarse en el valor razonable. después de la evaluación. Ingresos del cálculo básico.
Al mismo tiempo, el artículo 1 de Cai Shui [2014] No. 116 estipula que los ingresos provenientes de la transferencia de activos no monetarios de una empresa se pueden diferir uniformemente en cuotas. en un plazo no mayor a 5 años, por lo tanto, si la empresa incurre en el intercambio de activos no monetarios, el impuesto a la renta a pagar puede diferirse por 5 años, lo que también es un beneficio fiscal para las empresas que no generan efectivo. entradas a través de inversiones.
La inversión en especie es más común, por ejemplo, en forma de Para la inversión en activos fijos como maquinaria y equipo, bienes raíces, etc., el tratamiento contable y fiscal de Esta forma de inversión se presentó brevemente anteriormente. En la práctica, la inversión física implica más problemas y detalles, por lo que debe consultar a los profesionales. Bien, después de leer la explicación anterior sobre cómo manejar la contabilidad de la inversión física, ¿tiene un conocimiento marco? ¿Inversión física?