¿Cómo lidiar con el polvo blanco en los ladrillos partidos de la pared exterior causado por goteras en el techo?

1.1 Causas de las fugas en las paredes externas

1.1.1 Fugas en las ventanas ① En la actualidad, la mayoría de las ventanas de las paredes externas son ventanas de aleación de aluminio y ventanas de acero plástico. El material utilizado para el marco es fino y poco rígido. Además, el marco se deforma debido a la colisión durante el transporte y la instalación, lo que provoca una concentración de tensión en la interfaz de unión entre la ventana y la pared, lo que es propenso a grietas por deformación térmica y fugas. (2) La distancia entre los pies de anclaje instalados es demasiado grande, el método de anclaje es incorrecto o el material utilizado para los pies de anclaje es demasiado delgado, lo que hace que el marco de la ventana se afloje. (3) El espacio entre el marco de la ventana y la pared se debe calafatear con mortero de cemento y el tapón no debe quedar apretado.

1.1.2 Fugas causadas por poros en la pared exterior ① Las juntas de mortero de la pared exterior de mampostería no están lo suficientemente llenas, especialmente las juntas verticales tienen más poros. Cuando la capa de pintura exterior se agrieta y penetra en la pared, es difícil encontrar el punto de fuga de la pared de ladrillos porosos porque los orificios están conectados en serie. (2) Los orificios para los pies en la pared exterior, los orificios para los pernos al verter concreto y los orificios por donde pasan varias tuberías a través de la pared exterior no están bloqueados herméticamente. (3) Las grietas en la capa de pintura de la pared exterior y el manejo inadecuado de las juntas de las rejillas provocan que el agua de lluvia se filtre en la pared y en la habitación a través de los poros capilares.

1.2 Razones de las goteras en el techo

1.2.1 Consideraciones de diseño inadecuadas ① El diseño de drenaje de diferentes áreas y pendientes es demasiado simple, sin considerar el área de drenaje, el volumen de drenaje y el sistema de drenaje. diseño. Falta de métodos de procesamiento correspondientes. (2) Falta un diseño detallado de los nodos de drenaje clave. La unidad de construcción selecciona aleatoriamente los nodos clave para la conveniencia de la construcción, como la sección del conducto de humos del techo, la raíz del parapeto y el orificio de escape de la capa de aislamiento del techo. , la apertura inferior de la puerta del techo, etc. Como resultado, el control de calidad y de proceso no se puede unificar, lo que genera peligros ocultos de fugas.

1.2.2 La construcción de piezas clave resultó en ① La longitud de la capa impermeable de la abertura de salida de agua en el orificio no era suficiente, el método para agregar capas adicionales era incorrecto y la superficie de la La salida de la cascada era más alta que la capa impermeable. (2) Las esquinas interiores del parapeto y otras paredes de la raíz no están formadas en arco como se requiere y el extremo de la bobina no está sellado herméticamente. (3) Los orificios en las raíces de las tuberías que sobresalen del techo no están bien tapados, la capa niveladora alrededor de las tuberías no es más alta que la capa niveladora cercana y la capa impermeable no es lo suficientemente alta como para provocar inundaciones.

1.3 Razones de las fugas a tierra en el edificio de cocinas y baños, fugas en las tuberías de suministro de agua y drenaje ① Los orificios por donde pasan las tuberías a través de la losa del piso no están sellados con concreto y la mala calidad de la construcción del suelo causa Grietas graves en la capa base impermeable, lo que resulta en fugas o experimentos de retención de agua. Tiempo experimental insuficiente. (2) La pendiente del terreno no es lo suficientemente suave y el drenaje es deficiente, lo que provoca fugas después del almacenamiento de agua. Los desagües de pisos altos también provocan un drenaje deficiente y fugas después del almacenamiento de agua; (3) Antes de instalar la tubería, no se limpian los residuos de la tubería y se utilizan accesorios de calidad inferior. La distancia entre los soportes de la tubería es demasiado grande o demasiado pequeña y los soportes no están firmemente fijados, lo que provoca deformación de la tubería, juntas sueltas y fugas de agua.

1.4 Otras razones de fugas ① Mal diseño, cada vez más durante la construcción. Los promotores individuales persiguen unilateralmente el bajo coste y la alta eficiencia y eligen materiales de construcción de calidad inferior, lo que provoca fugas. (2) La tecnología de construcción es inadecuada, la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con el diseño y los procedimientos operativos y los materiales de construcción seleccionados no cumplen con los requisitos. (3) Factores naturales, la temperatura cambia mucho a lo largo del año y la diferencia de temperatura entre el día y la noche es grande. Debido a que los coeficientes de expansión de diferentes materiales son diferentes, la pared se agrietará y provocará fugas.

2 Medidas antifugas

2.1 Medidas antifiltración para paredes exteriores

2.1.1 Tratamiento de albañilería y enlucido de paredes exteriores ① Mejorar la trabajabilidad del mortero, Mejore el método de operación para garantizar que la plenitud del mortero de las juntas horizontales de mortero de la mampostería no sea inferior al 80%, las juntas verticales deben rellenarse con mortero y los ladrillos secos están estrictamente prohibidos en la pared. (2) Vierta hormigón C20 de ≥60 mm de espesor en el alféizar de la ventana de ladrillo poroso de la pared exterior, con ambos extremos extendidos hacia la pared, barras de acero estructural de ≥100 mm y una pendiente hacia afuera de 10-20 mm. (3) Designar a una persona dedicada a ser responsable de calafatear y rellenar los agujeros, y mantener registros de inspección. Los huecos para los pies y las manos se deben rellenar con medios ladrillos y se debe rellenar el mortero por dentro y por fuera. (4) En la unión entre la pared de relleno de la pared exterior y la superficie de concreto, se debe agregar una malla de alambre de acero con un ancho de ≥200 mm a la capa inferior de pintura y fijarla dentro de la capa de pintura para evitar grietas por contracción entre la pared y el concreto. ⑤ Mejorar la resistencia a las microfisuras del mortero. Agregar material de fibra Dura y una pequeña cantidad de agente reductor de agua al mortero de yeso puede controlar eficazmente el agrietamiento de la capa de yeso.

2.1.2 Los orificios para los pernos de la pared exterior de hormigón armado (estructura de muro de corte) deben excavarse en ambos extremos y luego incrustarse con lodo de cemento y asbesto 1:2 para lograr la impermeabilización.

2.1.3 Reforzar el drenaje de las partes salientes del muro exterior. Al pintar partes sobresalientes, como toldos de paredes exteriores, balcones, cinturas, marcos de ventanas, etc., debe haber suficientes pendientes de drenaje y líneas de goteo instaladas para evitar un drenaje deficiente y la acumulación de agua y garantizar un drenaje suave.

2.1.4 Elija revestimientos decorativos de polímeros sintéticos con fuerte impermeabilidad y cierta elasticidad para mejorar la impermeabilidad de la pintura de las paredes.

2.1.5 Para paredes exteriores con revestimiento de baldosas cerámicas, se debe utilizar mortero de cemento polimérico para pegar y unir baldosas cerámicas. Las partículas de emulsión polimérica pueden difundirse a la superficie porosa de la capa base a través de la penetración. logrando impermeabilización y La doble función de unión.

2.2 Medidas de impermeabilización y antifugas del techo

2.2.1 Se deben consultar los planos con el diseño antes de la construcción específica para tuberías que sobresalen del techo, componentes que sobresalen del techo, y tuberías del techo Determine métodos de construcción claros y detallados para nodos estructurales impermeables clave, como soporte y aislamiento, espesor de la capa de aislamiento del techo, altura del parapeto de la cumbrera del techo, método de la capa impermeable, configuración de ranuras y orificios de escape, y extraiga una muestra grande para garantizar el buen progreso de la construcción.

2.2.2 Refuerzo y medidas para nodos importantes ① Para tuberías que se extienden fuera del techo, el radio circundante es > 150 mm. Capa niveladora en forma de arco. La capa niveladora alrededor de las tuberías y las conexiones de las tuberías debe rellenarse con. materiales de sellado, y luego una capa adicional impermeable y una capa impermeable, altura del tapajuntas> 250 mm, la salida se sella con sellador y se agrega un aro de metal al final. (2) En el caso general de componentes sobresalientes del techo, como parapetos, al hacer una capa niveladora, la raíz debe formar un arco con un radio de ≥150 mm para que la capa impermeable quede plana. (3) La capa de aislamiento debe estar equipada con ranuras de escape y orificios de escape con una separación de ≤6 m. La construcción debe realizarse estrictamente de acuerdo con los dibujos de muestra grandes y se deben eliminar los residuos de las ranuras.

2.2.3 Cuando se busca una pendiente en una superficie plana, se debe hacer primero torta de ceniza para asegurar un drenaje suave en todas las partes del techo, especialmente en la superficie de la bajante, que debe ser más baja que la base impermeable. capa. Primero, pegue dos capas de capas impermeables adicionales. Corte la primera capa en forma de espiga e insértela en el diámetro interior del pico. Aplique pegamento e inserte la tira de papel de arroz en su boca para pegarla.

2.2.4 Antes de completar el techo, se debe realizar una prueba de almacenamiento de agua de 24 horas y, en la medida de lo posible, la construcción posterior se debe realizar después de la lluvia.

2.3 Medidas antifugas entre la cocina y el baño

2.3.1 Durante la construcción principal, es necesario realizar un dibujo de muestra grande para comprobar la elevación superior del piso para asegúrese de que la entrada a la cocina y el baño después de colocar las baldosas La elevación del suelo en el lugar sea más baja que la elevación del suelo de las habitaciones interiores adyacentes para evitar que el agua subterránea entre la cocina y el baño fluya hacia la habitación. Controle estrictamente la inundación del suelo. Al hacer el cojín, perfore las nervaduras radialmente alrededor del drenaje del piso, busque una buena pendiente y aliselo. Lo mejor es realizar un tratamiento de calandrado, que puede evitar el agua. Tenga cuidado de no dejar agujeros al colocar baldosas. Preste atención a la conexión entre la construcción de plomería y la construcción civil para garantizar que la elevación del drenaje del piso cumpla con los requisitos.

2.3.2 Los orificios por donde pasan las tuberías a través de las losas del piso deben bloquearse estrictamente de acuerdo con los requisitos de los planos de diseño y las especificaciones relevantes para garantizar la resistencia al máximo potencial de fuga.

2.3.3 Las paredes alrededor de la cocina y el baño son de mampostería y en la parte inferior se vierte una tira impermeable de hormigón de ≥150 mm con el mismo ancho y alto que la pared como refuerzo.