¿Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa? ¿Cuánto puedo pedir prestado si tengo 10.000 fondos de previsión y 10.000 fondos de previsión complementarios? Quiero comprar una casa que vale unos 700.000 yuanes.

Hola, soy Sina Xiaopang Loan Class. En términos generales, el monto del préstamo es igual al monto del depósito mensual del fondo de previsión × 30 × el plazo del préstamo. El plazo del préstamo depende de su nivel de ingresos mensuales. Para controlar los intereses, cuanto mayor sea el ingreso mensual, más corto será el plazo. La tasa de interés es del 4% dentro de 1 a 5 años y del 4,5% después de 5 años. Sin embargo, el número de subidas de tipos de interés ya no es ese número. Solicite en línea primero.

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Condiciones para solicitar préstamos de fondos de previsión

1) Personas físicas con plena capacidad de conducta civil;

Interpretación de Xiao Pang : Este artículo es una condición necesaria para solicitar servicios de préstamo básicos.

2) Tener un registro de hogar urbano permanente o un registro de hogar impreso en plano en esta ciudad;

Interpretación de Xiao Pang: generalmente se requiere el registro de hogar residencial. ¿Puedo comprobar de qué ciudad es el registro de hogar con sello azul?

3) Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua en esta ciudad 6 meses antes de solicitar un préstamo;

Interpretación de Xiao Pang: es decir, pagar el fondo de previsión por más de medio año.

4) El pago inicial es de al menos el 30%;

Interpretación de Xiao Pang: actualmente no existe un servicio de préstamos para viviendas con pago inicial cero en China y el límite del 30% es relativamente fijo. .

5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo;

Explicación de Xiao Pang: Uno de los requisitos para todas las solicitudes de servicios de préstamo.

6) No existen grandes deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo.

Interpretación de Xiao Pang: De hecho, este artículo se puede resumir básicamente como el anterior. Si hay un problema de deuda grave, inevitablemente conducirá a la imposibilidad de pagar el préstamo.

Información requerida para solicitar un préstamo del fondo de previsión

1) Información requerida para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano:

(1) Solicitante del préstamo, cónyuge, * *prestatario El original y copia de la cédula de identidad de la persona y del propietario del inmueble, la libreta de registro del hogar y el número de cuenta del fondo de previsión. Los menores de edad deberán presentar su certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas mencionadas anteriormente deben estar presentes y traer sus sellos personales;

(2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, proporcionar prueba de no estar casados. estado;

(3) Un recibo de pago inicial de no menos del 20% del precio de la vivienda.

(4) Para préstamos de cartera, el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario deben ser proporcionado

⑤Soporte El original y copia de la tarjeta de débito con la función de depósito y retiro

⑥ Licencia de preventa de la casa de subastas o copia del certificado de propiedad de la casa existente

⑦ Contrato de preventa de casa sobre plano o compraventa de casa existente Contrato original;

(8) Licencia comercial del desarrollador inmobiliario, certificado de calificación, copia de la cédula de identidad del representante legal y el número de cuenta de pago del promotor o agente inmobiliario.

Interpretación de Xiao Pang: preste especial atención al tercer elemento del comprobante de recibo, que no es inferior al 20% del precio de la vivienda. El quinto elemento de la libreta de deducción debe respaldar la función general de depósito y canje.

Período de préstamo del fondo de previsión

El plazo máximo para los préstamos para vivienda de primera mano (incluida la de segunda mano) es de 30 años; el plazo máximo para los préstamos para vivienda de segunda mano es de 15 años; años.

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Las calificaciones para préstamos de cada persona son diferentes. Ir directamente al banco a pedir un préstamo sin conocer las propias condiciones sólo resultará muy laborioso y frustrante, con una baja tasa de éxito. Se recomienda que presente la solicitud a través de la plataforma de préstamos en línea de lendChina. El equipo de asesoramiento experto primero evaluará previamente sus calificaciones para el préstamo y, en función de su situación real, lo ayudará a seleccionar un lote de préstamos con la distancia más corta, la tasa de interés más baja y el monto más alto. y mayor tasa de éxito. Productos institucionales y de préstamos. ¡Eventualmente la escuela se comunicará contigo personalmente! Por supuesto, no hay ningún cargo para el prestatario. Además, el alcance general de la solicitud en línea de LC son todas las provincias y ciudades del país. Donde hay bancos, estamos allí ~

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Soy una clase de préstamo gordita, más Las preguntas están en mi blog, Li respondió. Puedes buscar Xiaopang Loan Class en Baidu o Sina para encontrarme. Por favor deja un mensaje~