¿Cuántos años se puede vivir en una casa con derechos de propiedad pequeños?
Debido a que no hay materiales de construcción formales, no hay garantía de cuánto tiempo se puede vivir en una casa con derechos de propiedad pequeños. Probablemente sea de 10 a 20 años. No se recomiendan casas pequeñas. La vida útil del suelo de construcción residencial ocupado por la construcción de pequeñas viviendas con derechos de propiedad es de 70 años. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 359 del Código Civil: El derecho de uso de terreno para construcción de viviendas se renovará automáticamente al expirar. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley.
Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por lo dispuesto; de leyes y reglamentos administrativos.
Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa con derechos de pequeña propiedad
1. Compruebe si el promotor de la casa con derechos de pequeña propiedad es legal. Los sujetos del desarrollo de la tierra en las aldeas urbanas pueden ser los aldeanos, las entidades económicas con personalidad jurídica y calificaciones de desarrollo inmobiliario establecidas por organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley, y las empresas de desarrollo inmobiliario encomendadas por el comité de la aldea de conformidad con la ley. . Sin embargo, el sujeto debe obtener las calificaciones para desarrollar legalmente el terreno.
2. Verifique si la propiedad pequeña ha obtenido un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el terreno utilizado para el desarrollo de aldeas urbanas debe ser adquirido por el Centro Municipal de Reserva y Consolidación de Tierras como terreno de propiedad estatal para cambiar la naturaleza del terreno, y luego entregarse a los usuarios de la tierra mediante "licitación, subasta, y listado". La Oficina Municipal de Tierras y Bienes Raíces de Wuhan emitirá el certificado de uso de tierras de propiedad estatal.