¿Cómo redactar un poder para encomendar a otros la solicitud de un certificado de bienes raíces?
Después de encomendarte la solicitud del certificado inmobiliario y la emisión del poder, lo mejor es acudir al departamento notarial para certificar ante notario el poder. El modelo general de carta de autorización para encomendar la tramitación de certificados inmobiliarios es el siguiente:
Cliente: Sexo: Fecha de nacimiento:
Después de que la Parte A transfiere el registro de la marca y los honorarios relacionados a la cuenta designada por la Parte B, la Parte B solicitará el registro en la Oficina de Marcas de inmediato no tomará más de 3 días hábiles. La parte A tiene derecho a supervisar.
Número de DNI: Número de permiso de residencia temporal:
Dirección:
Persona autorizada: Sexo: Fecha de nacimiento:
DNI número: Permiso de residencia temporal Número:
Certificación de Contrato de Trabajo. El contrato de trabajo será revisado por la autoridad superior de la unidad empleadora. El empleador es una agencia de personal del Centro Provincial de Intercambio de Talentos, y los dictámenes del departamento superior pueden ser firmados por el Centro Provincial de Intercambio de Talentos, si no es un agente de personal, puede pasar primero por los trámites de la agencia de personal o retener; el “Poder de Agencia de Personal” emitido por el empleador. El Centro Provincial de Intercambio de Talentos firma y sella el contrato de trabajo.
Dirección:
Motivos y cuestiones de la encomienda:
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Situación
1: Gestionar la transferencia de escritura de propiedad, el registro fiscal y todos los trámites relacionados en nombre del propietario.
Este Acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes y tendrá el mismo efecto legal. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
2. Solicitar el certificado inmobiliario.
La Parte A compró un vehículo de la Parte B con el número de bastidor:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y el número de motor:_ _ _ _ _ _ _ _ Los dos Las partes han completado los procedimientos de entrega del vehículo de _ _. La parte A ahora confía a la parte B la gestión del registro y la licencia del vehículo:
3. Firmar documentos contractuales relacionados con transacciones en nombre de otros.
4. Manejar los trámites de préstamos bancarios, transferencias y congelamientos de fondos de préstamos y otros trámites relacionados en nombre del banco.
Reconozco todos los documentos relevantes firmados por el cliente en el manejo de los asuntos anteriores, y asumo las responsabilidades legales correspondientes.
Periodo de encomienda: desde la fecha de la firma hasta la fecha de finalización de las materias anteriores.
El cliente tiene el poder de confiar.
Cliente:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El proceso de confiar a otros la solicitud del certificado de bienes raíces :
Paso uno: firmar un acuerdo de encomienda.
Normalmente hay una cláusula en el "contrato de compra de vivienda" que obliga al promotor a solicitar el certificado inmobiliario, que a su vez puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, muchos promotores exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial en el que se les encomiende solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria además del contrato de compra de la vivienda, y se comprometan a entregarles el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento antes de poder mudarse. en.
A veces, los desarrolladores confiarán los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados. En este momento, también puede elegir el promotor o agencia para que se encargue únicamente de los trámites pertinentes, y usted mismo pagará el impuesto de escritura, el fondo público de mantenimiento y otros impuestos.
Paso 2: Pague la tarifa de la agencia de certificación de bienes raíces, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
Los promotores suelen exigir que pagues estas tarifas cuando te mudas.
Paso 3: Obtener el certificado inmobiliario según el tiempo acordado.
Después de que el promotor o empresa agencia pague los impuestos y tasas anteriores, solicite el certificado de propiedad inmobiliaria y el registro de la hipoteca, podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Si el banco prestamista se ha apoderado del certificado de bienes raíces y del contrato de compra, debe encontrar la oportunidad de verificar cuidadosamente los registros en el certificado de bienes raíces. Si hay errores en los registros, solicite cambios en un. manera oportuna.
Datos ampliados
Ley de Contratos de la República Popular China
Definición del artículo 396
Un contrato de encomienda es un acuerdo entre el principal y el fiduciario que el fiduciario Un contrato bajo el cual una persona maneja los asuntos de un principal.
Artículo 397 Alcance de la encomienda
El cliente puede encomendar específicamente al fiduciario el manejo de uno o más asuntos, o en general puede encomendar al fiduciario el manejo de todos los asuntos.
Artículo 400 Tramitación personal y encomendar la gestión
El fiduciario atenderá personalmente los asuntos encomendados. Con el consentimiento del mandante, el agente podrá subaagente. Si se aprueba la encomienda, el encomendador puede ordenar directamente al tercero que confíe los asuntos encomendados, y el fiduciario solo es responsable de la encomienda y las instrucciones del tercero. Sin consentimiento, el fideicomisario será responsable de los actos del tercero encomendado, excepto en casos de emergencia en los que el fideicomisario necesite encomendarle la salvaguarda de los intereses del encomendado.
2. Cómo redactar un poder notarial para la hipoteca de una casa
Comité
Apoyo
Cliente:
Sexo:
Fecha de nacimiento:
Número de DNI:
El cliente compró en su nombre.
(Mobiliario interior)
Con respecto a una casa, a un síndico se le encomienda específicamente actuar como agente del mandante. Representar a clientes en los puntos 1 a 14 enumerados en el apéndice a continuación. El fiduciario no tiene autoridad para delegar. El mandante reconoce las acciones legales y las consecuencias legales de que el fideicomisario compre los bienes inmuebles antes mencionados dentro de la autoridad de agencia antes mencionada.
El período de comisión antes mencionado comienza en el año 2000.
Año
Luna
Comienza a partir de la fecha en que el fideicomisario finaliza el asunto encomendado.
Fideicomisario:
En 2008,
Luna
Sol
Apéndice: 1. Firmar el contrato de depósito en nombre de la empresa; 2. Firmar el contrato de preventa de bienes raíces/carta de entrega de casa/carta de transferencia de derechos del contrato de preventa/contrato de venta/contrato de venta 3. Gestionar el registro anticipado de la precompra de vivienda comercial; y registro de transferencia de bienes raíces en nombre de la empresa 4. Firmar en nombre de la empresa Contrato de préstamo inmobiliario/contrato de hipoteca/manejar procedimientos relacionados con hipotecas 5. Manejar el registro previo a la compra de hipotecas de vivienda comercial/procedimientos de registro de hipotecas de bienes raíces; ; tierra, manejar la certificación notarial del contrato relevante y recibir la certificación notarial; Obtener los certificados de registro de bienes inmuebles y los certificados de derechos inmobiliarios pertinentes mencionados anteriormente en su nombre 8. Pagar el precio de la vivienda en su nombre 9. Pagar los impuestos y tasas correspondientes pagaderos en las transacciones inmobiliarias mencionadas anteriormente (incluido el pago de la propiedad); honorarios de administración y fondos de mantenimiento al departamento de administración de propiedades); recoger y hacerse cargo del edificio; 11. Manejar otros asuntos relacionados en el proceso de compra de los bienes inmuebles mencionados anteriormente; agente para arrendar la propiedad, firmar el contrato de arrendamiento, cobrar el alquiler, manejar los trámites de registro y presentación relacionados con el arrendamiento y recibir el "Certificado de Registro" 》 aceptar, manejar los procedimientos de pago del préstamo y los procedimientos de rescate del seguro en su nombre; /p>
3. ¿Cómo redactar un poder notarial para un préstamo de vivienda?
El fideicomitente (Parte A) del poder: Número de cédula: El fiduciario (Parte B): El número de cédula: La relación entre el fideicomitente (Parte A) y el fiduciario (Parte B): por cosa del cliente. Delegue las cosas que se manejarán en su nombre. El período de encomienda es hasta que se completen los asuntos de encomienda (presione huella digital): Anexos: 1. Copia del certificado de identidad del cliente 2. Copia del certificado de identidad del cliente Nota: Si ambas partes proporcionan certificados falsos, se asumirán todas las consecuencias legales que de ello se deriven. por ambas partes.
4. ¿Cómo redactar un poder para la hipoteca de una casa?
Encomendar el contrato de préstamo hipotecario para préstamos hipotecarios de vivienda.
Cliente (Parte A)
Fiduciario (Parte B)
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, los dos las partes han negociado y negociado para la Parte A. A la Parte B se le ha confiado actuar como agente para los préstamos hipotecarios para vivienda y ha llegado al siguiente acuerdo y se compromete a cumplirlo estrictamente:
Asuntos de encomienda
Para comprar una casa ubicada en XXXXXXX, la Parte A encomienda a la Parte B que se encargue de los procedimientos relacionados con préstamos hipotecarios bajos.
2. Costo de completar el asunto encomendado
1. Dentro de los tres días siguientes a la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte A proporcionará a la Parte B los fondos necesarios para solicitar lo anterior. -mencionado préstamo de vivienda de acuerdo con la normativa de la institución financiera. Toda la información.
2. La Parte A pagará por adelantado la tarifa de solicitud del préstamo hipotecario a la Parte B en RMB (en mayúsculas) yuanes (￥ yuanes).
3. Normas de cobro y plazos para la asignación de fondos de apoyo a las agencias.
Cuando la Parte A y la Parte B firman este acuerdo, la Parte A paga a la Parte B RMB (en mayúsculas) como agente confiado.
(RMB).
3. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Después de firmar este acuerdo, si la Parte A rompe el contrato a mitad de camino, la Parte B no reembolsará el depósito de agencia.
2. La Parte A cooperará con el trabajo de la Parte B. Si el retraso se debe a que la Parte A no cumplió oportunamente con sus obligaciones de asistencia o por razones no imputables a la Parte B, se pospondrá el plazo de trabajo de la Parte B.
Si la Parte A no puede completar los asuntos encomendados anteriormente por sus propios motivos, la Parte B no reembolsará el depósito de la agencia.
3. Si la Parte B no completa la encomienda anterior por sus propios motivos, la Parte B devolverá todos los fondos de la agencia a la Parte A...
IV. Otros acuerdos (este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes)
5. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte tendrá una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma. y sellado por ambas partes.
Principal (Parte A): Fideicomisario (Parte B):
Dirección: Teléfono:
Procesador:
Fecha de firma:año , mes, día