¿Cuánto cuesta traspasar una casa de segunda mano en Changzhi, Shanxi? Una casa antigua de 80 metros cuadrados cuesta 300.000.

1. Impuesto sobre la escrituración: precio de la vivienda 1,5%, adecuado para personas físicas que compren residencias ordinarias, precio de la vivienda 3%, adecuado para personas físicas que compren residencias no ordinarias y residencias con jardín; , residencias no residenciales y residencias corporativas.

2. Impuesto de timbre: precio del contrato × 0,05%.

3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro.

4. Tarifa de topografía y mapeo: 25 yuanes/juego; casa no residencial 130 yuanes/juego.

5. Costo de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado × área de construcción; no residencial: precio del contrato × 0,5% (a cargo del comprador).

6. Tasa de registro del certificado: 80 yuanes/pieza; 300 yuanes/pieza para casas no residenciales y casas vendidas por personas jurídicas.

Impuesto de vendedor por transmisión de vivienda de segunda mano

1.Impuesto comercial y recargos.

A. Vivienda residencial durante cinco años: Vivienda residencial ordinaria: exenta; vivienda residencial no ordinaria: (precio de venta-precio de compra) × 5,55% (5%-5,05% para no locales, según la zona donde se ubica la propiedad) Depende de la comarca);

b. Construcción residencial de menos de cinco años: precio de contrato × 5,55% (5%-5,05% para no locales, dependiendo de la comarca). distrito y condado donde está ubicado el edificio);

C. Ventas de casas de jardín, casas no residenciales y personas jurídicas: (precio de venta - precio de compra) × 5,55% (5%-5,05% para personas ajenas, dependiendo del distrito y condado donde se encuentre la propiedad).

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.

A. Si ha vivido en la casa durante cinco años y es la única casa en la que vive: exento;

B. cinco años, o el dueño de la propiedad posee dos o más casas:

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①(Precio de venta - (Precio de compra + impuesto de escritura) - Impuesto comercial manual y recargos - Tasa de decoración (que no exceda 65438 + 00% del precio de la vivienda) - Intereses del préstamo bancario - Tasa de transacción - Tasa de notario) × 20%

(2) No se proporciona prueba completa del valor original de la casa:

Residencia ordinaria: precio del contrato × 1%

Residencia no ordinaria: precio del contrato × 2%

Ventas de casas de jardín, casas no residenciales y casas corporativas: (ventas precio - precio de compra - impuesto y recargo comercial - impuesto comercial - impuesto al valor agregado de la tierra) × 20%.

3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo.

A. Residencia: libre de impuestos;

B. Venta de casas de jardín, casas no residenciales y casas corporativas: (precio de venta - elemento de deducción del impuesto sobre el valor agregado del terreno) × tasa impositiva;

Tasa impositiva: cuando el impuesto sobre el valor agregado de la tierra/el elemento de deducción del impuesto sobre el valor agregado de la tierra es ≤50%, la tasa impositiva es del 30% cuando es mayor que el 50%; mayor o igual al 100%, la tasa impositiva es del 40% cuando es mayor al 100% e inferior o igual al 200%, la tasa impositiva es del 50%, si es mayor al 200%, la tasa impositiva es 60%; %;

c Los elementos de deducción del impuesto sobre el valor agregado del terreno son: precio de compra de la vivienda + impuesto sobre la escritura en el momento de la compra + tarifa de transacción en el momento de la compra + compra El impuesto de timbre actual + el impuesto comercial actual y recargo + honorario de intermediación vigente (según el distrito y comarca donde se encuentre el inmueble).

4. Impuesto de timbre: precio del contrato × 0,05%.

5. Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado × área de construcción residencial.

6. La norma fiscal para las plazas de aparcamiento se basa en la de los edificios no residenciales.