¿Qué significa depósito? ¿Cuál es el efecto jurídico del depósito?
¿Qué significa depósito?
1. Al firmar un contrato se deberá acordar por escrito la fianza, así como el importe de la misma y el plazo de entrega. El depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero acordada por las partes que una parte pagará a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Es una garantía jurídica, y tiene por objeto instar al deudor a cumplir con sus deudas y asegurar la realización de los derechos del acreedor.
2. Según el artículo 89 de la "Ley de Garantías" de mi país, las partes pueden acordar que una parte pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
3. La “Ley de Garantía” estipula que el depósito debe acordarse por escrito. Las partes acordarán en el contrato de arras el plazo para el pago del depósito. El contrato de depósito surtirá efectos a partir de la fecha del pago efectivo del depósito. Por tanto, un contrato de depósito es un contrato práctico.
¿Cuál es el efecto jurídico del depósito?
1. Cuando el depósito se transfiere de quien pagó el depósito a quien recibió el depósito, también se transfiere la propiedad del depósito, que está determinada por las características de la moneda. Una vez pagado el depósito, se transfiere la propiedad del depósito.
2. Si una de las partes no cumple plenamente el contrato, se aplicará la indemnización por daños y perjuicios en función de la proporción de la parte no cumplida en el contrato. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
3. Si hay retraso en la ejecución u otro incumplimiento del contrato, la indemnización por daños y perjuicios, naturalmente, no será aplicable. La indemnización por daños y perjuicios sólo se puede aplicar cuando el objeto del contrato no puede realizarse debido a un retraso en el cumplimiento u otro incumplimiento del contrato por parte de una de las partes. Salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario.
4. El monto del depósito pactado por las partes no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal. Si supera el 20%, la parte sobrante no será válida.
5. Si el contrato principal no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o imprevistos, no se aplica la penalidad del depósito. Si el contrato principal no puede ejecutarse por culpa de un tercero ajeno a la relación contractual, se aplicará la penalización en depósito. La parte sujeta a la pena de depósito podrá solicitar del tercero una compensación conforme a la ley.
6. En un mismo contrato, si las partes acuerdan tanto la cláusula de indemnización como la de depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, las partes sólo pueden optar por aplicar la cláusula de indemnización o la de depósito, pero no ambos.
En el proceso de compra-venta de una casa, pagar una fianza también es para facilitar la venta de la casa y permitir al vendedor quedarse con la casa que desea. Lo anterior es sobre el depósito. ¿Qué quieres decir? ¿Cuál es el efecto jurídico del depósito? Al pagar el depósito, debes prestar atención al proceso de pago y a los procedimientos específicos para no afectar tu vida futura.