Medidas de gestión de propiedades residenciales
Medidas de gestión de la propiedad residencial 1
1. Definición y gestión de los derechos de propiedad de la vivienda
Los derechos de propiedad de las unidades residenciales pertenecen a China Water Conservancy and Hydropower Fifth Engineering. Bureau Co., Ltd. Los derechos de propiedad del edificio son propiedad de particulares. La empresa autoriza a la Oficina de Gestión de la Base de Gaobeidian a ejercer derechos de propiedad sobre unidades y realizar la gestión diaria de edificios residenciales. Para fortalecer la administración de la casa, garantizar el mantenimiento normal de la casa y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de la unidad y del propietario, se solicita al propietario que respete conscientemente las disposiciones de las "Medidas de gestión de la vivienda de la Base de Gaobeidian de Quinta Oficina de Energía Hidroeléctrica ". Las consecuencias y disputas económicas causadas por la violación del propietario correrán a cargo del propio propietario. oso.
1. Gestión de la decoración de interiores
Los propietarios que necesiten realizar una decoración de interiores deben acudir a la oficina de gestión para solicitar la aprobación antes de iniciar la construcción, y solo pueden acudir al departamento de finanzas para pagar el depósito de decoración. El departamento comercial recibe el permiso de decoración. Con un permiso de decoración, el propietario puede realizar la decoración de interiores. Al decorar, se deben seguir las "Medidas de gestión para la decoración residencial en la comunidad de base de Gaobeidian de la Quinta Oficina de Energía Hidroeléctrica". El depósito de decoración se cobra según la superficie de construcción de la casa. Una vez completada la decoración, el propietario notifica al departamento de operaciones y a la empresa administradora de la propiedad que el depósito cumple con el estándar y el depósito será reembolsado con el recibo. Tras la inspección, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el depósito se deducirá primero. Si el monto del depósito de garantía es insuficiente para compensar la deducción, el propietario deberá pagar por separado:
(1) Daños a la estructura de la casa que soporta tensiones, causando riesgos para la seguridad;
(2) La alteración o daño al suministro público de agua, suministro de energía, tuberías térmicas puede afectar a otros propietarios
(3) El ruido excesivo provoca quejas de los propietarios de los alrededores
(4; ) Ocupar espacios públicos y amontonar residuos de construcción sin retirarlos a tiempo.
2. Gestión del mantenimiento de la vivienda
La vivienda en esta zona residencial se divide en dos partes: pública y privada. El mantenimiento de las partes comunes es responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad. Si los gastos entran dentro del ámbito de los gastos de administración de la propiedad, se incluirán en los gastos de administración de la propiedad. El propietario es responsable del mantenimiento de la parte ocupada por él. Los propietarios pueden elegir empresas de administración de propiedades para brindar servicios, o pueden elegir unidades de servicios sociales para brindar servicios, y los costos de mantenimiento corren a cargo de los propietarios.
2. * * *Gestión de instalaciones
1. Las instalaciones utilizadas por * * * incluyen sistema de suministro de energía, sistema de suministro de agua, sistema de calefacción, tanque séptico, contenedor de basura y protección contra incendios. y sistema de protección contra incendios, sistemas de iluminación, sistemas de impermeabilización de tejados, etc., están estrechamente relacionados con los intereses de todos los propietarios y la salud y seguridad públicas. Está estrictamente prohibido que cualquier unidad o propietario desmantele, modifique, agregue, mueva o dañe sin completar los trámites. Una vez descubierto el comportamiento antes mencionado, la oficina de administración y la empresa administradora de la propiedad proponen un plazo para la restauración. Si realmente necesita cambiar, desmantelar, añadir o trasladar las instalaciones utilizadas por * * *, deberá dirigirse a la oficina de administración y explicar los motivos. Después de la aprobación, la empresa administradora de la propiedad designará profesionales para llevar a cabo la construcción de acuerdo con las normas de seguridad pertinentes. Para proteger la capa impermeable del techo, los propietarios tienen estrictamente prohibido subir al techo sin permiso. Si la capa impermeable del techo tiene goteras, la persona responsable debe hacerse cargo del costo de reparar la capa impermeable y compensar las pérdidas de propiedad relacionadas causadas a la unidad o a otros propietarios.
2. Instalación de energía solar
Si el propietario necesita instalar una instalación de energía solar, deberá realizar previamente los trámites de registro de solicitud en el departamento comercial de la oficina de gestión, pagar la instalación. deposite en el departamento financiero y luego vaya al departamento comercial para recibir la licencia de instalación. El propietario debe recoger la llave de la empresa administradora de la propiedad junto con el permiso de instalación y el recibo de depósito, y asegurarse de que el techo y otras partes del edificio no sufran daños de acuerdo con los requisitos de seguridad antes de la instalación. Si un propietario instala instalaciones de energía solar sin el consentimiento de los departamentos pertinentes, la oficina de administración y la empresa de administración de la propiedad tienen derecho a detenerlas. Además de desmantelar la instalación solar dentro de un plazo, también debe compensar las pérdidas ocasionadas. Los departamentos de gestión y comerciales siempre deben inspeccionar las instalaciones solares utilizadas por los propietarios. Si la capa impermeable del techo tiene goteras o las instalaciones públicas se dañan debido a la propia instalación, el propietario correrá con los costos de reparación de las goteras y la responsabilidad de compensación correspondiente.
Tres. Pago de tarifas de servicio de propiedad y diversas tarifas de cobro y pago
1. Tarifa de agua: la empresa administradora de la propiedad vendrá a leer el medidor con regularidad y el propietario deberá pagarlo a la empresa administradora de la propiedad dentro de los 10 días;
2. Factura de electricidad: el administrador comercial compra una tarjeta de electricidad a la empresa inmobiliaria; para los propietarios o unidades que no han instalado un medidor de tarjeta magnética, la empresa inmobiliaria leerá el medidor periódicamente y cobrará la factura de electricidad. al mismo tiempo;
3. Factura de calefacción: el propietario debe notificar el pago a la empresa administradora de la propiedad dentro del tiempo especificado y los estándares de cobro deben cumplir con las regulaciones pertinentes de la Oficina de Precios.
4. Tarifas de servicios de propiedad: los propietarios deben pagar conscientemente las tarifas relacionadas con los servicios de propiedad de manera oportuna y de acuerdo con las regulaciones. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa de la propiedad, y si el usuario de la propiedad no puede pagar la tarifa de la propiedad a tiempo de acuerdo con las regulaciones, el propietario será responsable. Para aquellos que no pagan los gastos de agua, electricidad, calefacción, gastos de administración de la propiedad y otros cargos según lo requerido, la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a tomar medidas para instar el pago. El propietario pagará un cargo por mora de tres milésimas del cargo total. pagadera por cada día de atraso.
IV. Gestión del agua y la electricidad
1. Gestión del agua
(1). fuga.
Si hay una falla en la tubería, notifique a la unidad de servicio de la propiedad para su reparación a tiempo;
(2) La empresa de administración de la propiedad mantiene las tuberías públicas de suministro de agua y drenaje y los propietarios no pueden desmantelarlas. instalar o modificar las tuberías a voluntad;
(3) Los propietarios tienen estrictamente prohibido utilizar los recursos hídricos de forma gratuita goteando, deteniendo o encendiendo el medidor de agua. Una vez descubierto y confirmado, la empresa administradora de la propiedad no sólo debe cobrar tarifas de agua, sino también compensar las pérdidas económicas con el doble de las tarifas de agua pagaderas durante el período actual.
2. Gestión de la electricidad
1) Cuando falla un circuito, el propietario debe notificar de inmediato a la empresa administradora de la propiedad para que realice las reparaciones y no está permitido reparar las instalaciones públicas de distribución de energía sin permiso. De lo contrario, la persona responsable será responsable de todas las consecuencias y pérdidas causadas;
2) El uso privado de electricidad, el robo de electricidad y las fugas de electricidad están estrictamente prohibidos. Si se descubre que alguien está usando electricidad en violación de las regulaciones, la empresa de administración de la propiedad impondrá sanciones de acuerdo con las regulaciones, y las pérdidas económicas y daños personales resultantes correrán a cargo de la parte responsable. Si se detecta robo de electricidad, el propietario deberá compensar las pérdidas económicas con el doble del promedio mensual de la factura eléctrica pagada en el año anterior. En casos graves, la oficina de administración y la empresa de administración de la propiedad tienen derecho a informar a la agencia de seguridad pública local;
3) Las bombillas dañadas en el corredor deben ser reemplazadas por el propietario. Si el personal de servicio de la propiedad necesita reemplazarla, el costo del material correrá a cargo del propietario y la potencia de la bombilla se limitará a menos de 25W. Si el portalámparas se daña y el circuito falla debido al uso de la bombilla y factores humanos, las partes relevantes deben ser responsables y pagar los costos de mano de obra y materiales.
Gestión de calefacción del verbo (abreviatura de verbo)
1. Los propietarios no pueden modificar las instalaciones de calefacción sin permiso, y no pueden cerrar las válvulas públicas de entrada y salida de agua sin permiso. .
2. Si el propietario instala instalaciones de calefacción y agua caliente distintas a las originales (como una niñera), debe registrarse con la empresa administradora de la propiedad y pagar de acuerdo con las regulaciones antes de su uso. Si se instala y utiliza sin aprobación, el propietario deberá pagar la tarifa de calefacción dos veces la tarifa de calefacción pagadera.
3. Si el propietario descubre una falla en la calefacción y la temperatura interior no puede alcanzar el estándar, debe comunicarse con la empresa administradora de la propiedad para realizar las reparaciones a tiempo. Todas las consecuencias causadas por reparaciones no autorizadas correrán a cargo de ambas partes.
6. Gestión Pública * * *Medio Ambiente y Saneamiento
1. Gestión de Salud Pública
(1). en el bote de basura provisto y está prohibido tirar basura;
(2) Está prohibido escupir y tirar colillas de cigarrillos, restos de papel, cáscaras y escombros;
(3) Está prohibido tirar basura y escombros desde ventanas y balcones, y está prohibido tirar aguas residuales y escombros a voluntad;
(4) Está prohibido escribir, dibujar y pegar anuncios;
(5). Está prohibido criar ganado y aves de corral en la comunidad, y no se permite tener mascotas en áreas públicas;
2. gestión medioambiental
(1), ¿prohibido a las 22:00 horas? Tocar instrumentos musicales y utilizar equipos de audio en áreas públicas de 7:00, 12:00 a 14:00;
(2) Está prohibido fumar, hacer ruido o traer mascotas en lugares públicos cerrados como centros de actividades de los empleados.
(3) Está estrictamente prohibido ocupar espacios públicos * * * para exhibir objetos personales. Una vez descubierto, la oficina de administración y la empresa administradora de la propiedad tienen derecho a demolerlo;
7 Gestión ecológica
1. Está prohibido ocupar espacios verdes públicos, amontonar basura y escombros. en espacios verdes y tener mascotas;
2. Está prohibido trepar o dañar flores, árboles, cercas y otras instalaciones relacionadas. Si hay algún daño, se deberá realizar una compensación según el precio;
3. Está prohibido estacionar y circular todo tipo de vehículos privados en el espacio verde; En el cinturón verde está prohibido cultivar hortalizas y cavar sótanos.
8. Gestión integral de la seguridad social
1. Gestión de vehículos
El principio de la gestión de vehículos es gestionar el orden de estacionamiento y el orden de circulación de los vehículos en el comunidad, que no incluye responsabilidades de custodia y cuidado.
(1) Los silbatos de los vehículos de motor están prohibidos en la comunidad y el límite de velocidad es de 15 km/h.
(2) Está prohibido el estacionamiento de vehículos en acequias de calefacción, espacios verdes, y aceras.
(3) Está estrictamente prohibido probar frenos, repostar y reparar vehículos motorizados en la comunidad;
(4) Los vehículos deben estacionarse en el área de estacionamiento designada por; la empresa administradora de la propiedad;
(5) Si el propietario daña carreteras o instalaciones públicas, deberá compensar según el precio;
(6) Las bicicletas u otros vehículos de propulsión humana deben estar estacionados en áreas específicas y establecer medidas antirrobo por sí mismos;
( 7) Si varios vehículos (incluidos vehículos de motor y mano de obra) se pierden, dañan o se pierden debido al robo por parte de un tercero, el el propietario es responsable.
2. Gestión de incendios
(1) Está prohibido mover cualquier instalación y equipo de protección contra incendios sin permiso o utilizarlos para otros fines. Los infractores asumirán las responsabilidades económicas y legales correspondientes. según las circunstancias;
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(2) Está prohibido estacionar vehículos en los pasillos para bloquear las escaleras de incendios y amontonar escombros inflamables y peligrosos
(3) Está prohibido lanzar fuegos artificiales y petardos en las zonas habitadas, especialmente en los balcones.
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(4) Se prohíbe el uso ilegal de equipos eléctricos;
(5). Se prohíbe el vertimiento de residuos de gas licuado en la comunidad;
3. Gestión de la seguridad pública
El principio de la gestión de la seguridad pública es mantener el orden de vida en la comunidad.
(1) Está prohibido traer artículos inflamables, explosivos y venenosos a la comunidad sin permiso.
(2) Mantener conscientemente la seguridad interna y denunciar activamente personas y comportamientos ilegales y criminales;
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(3) Está prohibido utilizar casas para albergar delincuentes y bienes robados;
(4) Está prohibido instalar puestos en frente a la comunidad u ocupar caminos o causar desorden civil en la comunidad;
(5) Está prohibido pegar, garabatear, colocar anuncios y apilar escombros y aparatos peligrosos a voluntad;
9. Manejo de mascotas
1. Los perros y otras mascotas deben mantenerse a gran altura. Los departamentos pertinentes de la ciudad de Beidian deben solicitar certificados de inmunidad, vacunar a las mascotas con regularidad, registrarse con la empresa de propiedad y departamento de seguridad de la base y firmar una carta de compromiso para que los residentes críen perros de manera civilizada;
2 Está prohibido tener mascotas grandes y agresivas, una vez descubiertas, se manejará como seguridad pública. caso;
3. Está prohibido tener mascotas en áreas públicas * * * de la comunidad, y está prohibido llevar mascotas a edificios de oficinas, hospitales comunitarios, centros de actividades y otros lugares públicos * * *. . Está prohibido pasear mascotas en espacios verdes y mantener limpio el entorno público;
4 Al sacar a las mascotas, deben estar colgadas de una cadena. La longitud de la cadena no debe exceder los 2 metros. ser sostenido por un adulto. Si hay ruido o lesiones causadas por tener mascotas, el dueño de la mascota debe solucionarlo de inmediato y asumir toda la responsabilidad. Todas las mascotas con antecedentes de morder a personas deben limpiar su propia comunidad y no se permite abandonar a las mascotas en esta comunidad.
5. Cualquier persona que voluntariamente tenga una mascota deberá pagar tasas de seguridad. Si los inspectores de la empresa administradora de la propiedad y el departamento de seguridad encuentran violaciones de las normas de administración anteriores, emitirán un aviso al dueño de la mascota deduciendo la tarifa de seguridad. Una vez retenido el depósito, el obtentor deberá pagarlo voluntariamente.
10. Gestión de la inspección del tejado
1. Nadie puede subir al tejado sin autorización, jugar en el tejado ni realizar actividades no relacionadas con la instalación y el mantenimiento;
2. Está estrictamente prohibido forzar la cerradura del techo sin autorización. Una vez descubierto, la oficina de administración y la empresa administradora de la propiedad deberán ordenarles que compensen las pérdidas;
3. Cualquier instalación y mantenimiento de teléfonos, energía solar, televisión por cable, etc. , deberás pagar un depósito a la empresa inmobiliaria para recoger las llaves y realizar los trámites de registro. Después de la instalación y el mantenimiento, ¿qué debe comprobar la víctima? ¿Trampilla de acceso al tejado? Después de cerrar la puerta y bloquearla, devuelva la llave a la unidad de servicio de la propiedad de inmediato.
XI. Notificación de contacto de administración del propietario
1. Complete el formulario de contacto de información básica del propietario para que la empresa de administración de propiedades pueda comunicarse con usted a tiempo en caso de emergencia.
2. Para evitar en la medida de lo posible las molestias causadas por los avisos que entran en la casa, se ruega a los propietarios que presten atención al tablón de anuncios instalado en la zona pública en todo momento para estar al tanto de la comunidad. avisos de gestión e información relacionada.
3. Este reglamento de administración de propiedades se publicará y publicará en el tablón de anuncios en el área pública * * * y entrará en vigor diez días después de la fecha de su publicación y publicidad.
Medidas de administración de propiedades residenciales 2
1. Empresas de administración de propiedades
1. El término “administración de propiedades” como se menciona en estas Medidas se refiere a la relación entre propiedades. empresas de gestión entre propietarios y usuarios Bajo el encargo de la empresa, mantendremos, repararemos y renovaremos los edificios de la propiedad y las instalaciones de apoyo, equipos, ecologización, saneamiento, seguridad pública y apariencia ambiental, y brindaremos servicios integrales de pago a propietarios y usuarios.
2. Las empresas dedicadas a la gestión de propiedades deben tener calificaciones de persona jurídica independiente y los empleados deben obtener certificados de calificación profesional.
3. Cuando una empresa administradora de propiedades acepte una encomienda, deberá firmar un contrato de servicios inmobiliarios con el propietario y usuario, que incluirá el alcance del servicio, las normas de administración, la autoridad, el plazo, la supervisión de costos y la inspección. responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. e informarlo al departamento administrativo de bienes raíces del distrito para su archivo.
4. Las empresas de administración de propiedades deben establecer ubicaciones de servicio fijas, teléfonos exclusivos y tener personal de tiempo completo disponible las 24 horas del día para garantizar servicios oportunos a los propietarios.
5. ¿La empresa de administración de propiedades debería cobrar según el grado y fijar el precio de manera uniforme por parte del departamento de precios? ¿Tablón de anuncios? Las normas de carga pública facilitan la supervisión a propietarios y usuarios.
6. Mantenimiento rutinario y tratamiento de urgencia. (1) Las empresas de administración de propiedades deberán llevar a cabo el mantenimiento y la reparación diarios del cuerpo principal de la casa, las instalaciones de agua y electricidad, las instalaciones de drenaje, las piezas de uso del equipo contra incendios y el equipo de soporte para garantizar el funcionamiento normal del equipo y la seguridad residencial. (2) Atender emergencias como fugas de tuberías de agua superiores, obstrucciones de tuberías de agua inferiores, fugas de agua y otras emergencias de manera oportuna para garantizar que la propiedad de los propietarios y usuarios no sufra daños.
(3) Para los tanques de agua de suministro secundario, se deben limpiar a fondo una vez cada trimestre o antes de los días festivos importantes, y se debe asignar una persona dedicada a vigilarlos todos los días para garantizar el uso seguro de la calidad del agua.
7. Ecologización comunitaria. La ecologización de las zonas residenciales debe integrarse con el estilo arquitectónico circundante. Preste atención a la vegetación adecuada y al diseño del boceto de acuerdo con los diferentes efectos, y las partes clave de embellecimiento deben colocarse en lugares llamativos, como la entrada y salida de la comunidad. Las empresas de administración de propiedades deben adoptar diversas formas para realizar publicidad y educación a los propietarios o usuarios, especialmente a los niños, para que todos puedan preocuparse por la ecologización y formular las correspondientes normas de gestión de la ecologización.
8. Gestión de la salud comunitaria. ¿Qué se debe hacer en materia de limpieza e higiene? ¿Cinco decisiones? Es decir, determinar la persona, tiempo, lugar, tareas y estándares. Limpiar una vez al día, limpiar durante todo el día, ¿qué calidad se debe conseguir? Seis. ¿No? ,?Liu Jing? . Es decir: sin agua estancada, sin tierra, sin escombros, sin pilas con goteras, sin basura y sin excrementos de animales. Limpiar la carretera, limpiar la acera, limpiar la acera, limpiar el desagüe de aguas pluviales, limpiar los alcorques y las paredes, limpiar el contenedor de basura.
9. Seguridad comunitaria.
Las empresas de administración de propiedades deben establecer una buena relación de trabajo con el departamento de seguridad pública local, aceptar orientación, esforzarse por cooperar y hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad comunitaria.
10. La protección y el manejo de incendios comunitarios ocupan la primera posición importante en la gestión de propiedades. Es necesario fortalecer la publicidad, aumentar la conciencia sobre la protección contra incendios, mantener sonando las alarmas y trabajar incansablemente para incluir el trabajo de protección contra incendios en la importante agenda de la gestión.
11. Gestión de vehículos. Los vehículos motorizados, motocicletas y bicicletas en áreas residenciales deben almacenarse en lugares designados y ser administrados por empresas de administración de propiedades.
2. Los propietarios y usuarios del edificio
1. Los propietarios y usuarios deben establecer un comité de propietarios. Firmar contratos de servicios con empresas de administración de propiedades para supervisar las actividades de administración de propiedades. El derecho a elegir una empresa de administración de propiedades.
2. Los propietarios y usuarios deben pagar puntualmente las tasas de administración de propiedades, tasas de saneamiento ambiental y edificios comerciales. Los propietarios o usuarios deben cooperar activamente con el departamento de administración de propiedades y el departamento de gestión de saneamiento ambiental y pagar conscientemente diversas tarifas de acuerdo con las regulaciones.
3. Los propietarios y usuarios no pueden arrojar objetos a gran altura, cambiar la distribución, la fachada exterior y el plano interior de la casa a voluntad, desmantelar puertas y ventanas a voluntad, construir edificios sin permiso, o instalar puestos para modificar las fachadas exteriores; no se permite que las instalaciones de calefacción, suministro de agua y drenaje ocupen terrenos públicos ni basura; no dañen flores, árboles, bocetos y equipos de gimnasia; no almacenen materiales inflamables; , explosivos o radiactivos sin permiso, ni emitir emisiones tóxicas. Sustancias peligrosas haciendo ruidos que interfieran con el normal descanso de los demás;
4. Las empresas de administración de propiedades tienen derecho a instar a los propietarios y usuarios de edificios que se niegan a pagar las cuotas a pagar las tarifas;
5. Si el propietario, usuario o empresa administradora de la propiedad viola el contrato de servicio de la propiedad, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato y puede exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
6. Si surge una disputa sobre el uso, mantenimiento y administración de una casa, las partes podrán solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje o directamente presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
La gestión inmobiliaria en comunidades residenciales involucra a miles de hogares. Hacer bien este trabajo puede ayudar al gobierno y a los residentes a resolver problemas, resolver conflictos en la vida diaria, garantizar que las personas vivan y trabajen en paz y satisfacción, y garantizar la estabilidad social. Esforzarse por crear una nueva situación en la gestión de propiedades en nuestro distrito.
Tres. ¿Cuál es la autoridad de control que implementa estas medidas? ¿Ciudad? Oficina de Administración de Propiedades de la Oficina Administrativa de Aplicación de la Ley de Construcción y Protección Ambiental del Distrito.
4. Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
10 de abril de XX
Medidas de Gestión de Propiedad Residencial III
1 Reglamento de Gestión de Seguridad Pública
1. emitido; los vehículos de los residentes sólo pueden estacionarse en el estacionamiento subterráneo de la comunidad de acuerdo con las regulaciones y deben completarse los trámites pertinentes.
2. En caso de emergencias de seguridad pública, extinción de incendios, transporte, médicas y de salud, los residentes tienen la obligación de cooperar activamente para mantener la seguridad y la estabilidad de la comunidad. Tome medidas oportunas para mantener el orden en el sitio, notifique a los departamentos relevantes y haga un buen trabajo después.
3. Cumplir con las reglas y regulaciones anunciadas por la comunidad y la oficina de administración, y desalentar y detener a los residentes que no cumplan con el sistema.
4.¿Deben los médicos residentes? ¿Estar atento a la puerta, cuidar a tu familia y cuidar tus pertenencias? , aumentar la conciencia de seguridad personal.
5. Los residentes deben tener el coraje de detenerse y denunciar personas o cosas que alteren el orden público en la comunidad y causen peligros para la seguridad.
6. Los operadores en áreas residenciales operarán de acuerdo con la ley, cumplirán las políticas y regulaciones nacionales, obedecerán la dirección de la oficina de administración y no participarán en actividades comerciales ilegales.
2. Normas de Gestión de la Protección Ambiental
1. Cuide bien el paisaje, no recoja flores y no dañe los árboles.
2. Cuidar bien las instalaciones públicas, no demolerlas, construirlas o pegarlas indiscriminadamente y mantener limpio y ordenado el entorno comunitario.
3. Los mercados comerciales, tiendas y restaurantes en áreas residenciales no pueden tirar basura, tirar aguas residuales ni descargar otros contaminantes.
4. Ninguna unidad o particular de la zona residencial deberá realizar ruidos que afecten al normal descanso de los residentes, especialmente entre las 22.00 y las 8.00 horas. Los responsables de los infractores tienen derecho a intervenir, detener y tomar las medidas necesarias.
5. Todo tipo de vehículos de la comunidad se encuentran estacionados en lugares designados, con entrada y salida prohibida, de forma limpia y ordenada.
6. No utilizar equipos de calefacción, calefacción o restauración quemados en la casa.
3. Normas de gestión de limpieza y higiene
1. Por favor, mantenga conscientemente la salud pública en la comunidad y absténgase de escupir o tirar basura con cáscaras, restos de papel, colillas de cigarrillos, etc. , No arroje objetos a gran altura, no amontone basura ni coloque artículos en lugares públicos como pasillos públicos y escaleras del edificio.
2. Embolsar la basura y colocarla en el punto de recogida de basura.
3. No tirar basura, bolsas de plástico y otros desechos al inodoro o al alcantarillado.
4. No se permite la cría de aves de corral, ganado y animales altos y feroces. La tenencia de mascotas debe cumplir con las regulaciones gubernamentales pertinentes y no debe afectar al resto del vecindario. Al sacar una mascota a pasear por la comunidad, no contamina el medio ambiente. El propietario es responsable de la indemnización por los daños causados por la mascota.
5. Cuando los residentes renuevan sus casas, no se les permite tirar basura en pasillos y lugares públicos.
6. No se permiten grafitis, grafitis ni publicaciones aleatorias en ningún lugar público * * * de la comunidad. Los infractores serán responsables de los costos de limpieza y pintura, y serán expuestos en el tablón de anuncios.
7. Los establecimientos comerciales no podrán apilar artículos en lugares y pasillos públicos ni ocupar áreas públicas para ampliar sus locales comerciales.
8. Recuerde a los familiares y amigos que ingresen a la comunidad que respeten las normas de gestión de la comunidad y mantengan la comunidad limpia y ordenada.
IV. Normas de gestión del aparcamiento
1. El aparcamiento subterráneo de la comunidad es de uso exclusivo para residentes que compran (alquilan) plazas de aparcamiento. No se permite la entrada a ningún vehículo exterior. permiso; los usuarios no pueden entrar.
2. Los residentes de la comunidad deben solicitar una tarjeta de estacionamiento de vehículos si sus vehículos permanecen estacionados en el estacionamiento subterráneo por un tiempo prolongado. Cada vehículo tiene una tarjeta y pueden entrar y salir con la tarjeta. El estacionamiento temporal debe registrarse y se emitirá una tarjeta de estacionamiento temporal de vehículos después de la aprobación. Puedes entrar con la tarjeta y devolverla al salir.
3. Los vehículos que alquilen plazas de aparcamiento fijas deberán aparcarse en el lugar, y los vehículos que alquilen plazas de aparcamiento no fijas deberán aparcarse de forma ordenada bajo el mando del personal de seguridad. Implementar estacionamiento selectivo para vehículos que ingresen temporalmente a la zona.
4. El estacionamiento adoptará monitoreo y grabación inteligente las 24 horas, equipado con extintores y detectores de humo.
5. El estacionamiento debe mantenerse limpio y ordenado. No está permitido instalar puestos, recibir visitas, beber, dormir, hacer ruido, hacer ruido o charlar mucho tiempo en el estacionamiento. lote.
6. Los vehículos no pueden tocar la bocina al entrar al estacionamiento, y el límite de velocidad es de 5 km/h.
7. explosivos y otros materiales peligrosos en el estacionamiento de vehículos de calidad.
8. Al entrar y salir vehículos, prestar atención a la distancia entre la parte delantera, trasera, izquierda y derecha, y no obstaculizar la entrada y salida de otros vehículos y el uso de otros espacios de estacionamiento.
9. Después de estacionar el vehículo, lo principal es retirar los elementos colocados en el vehículo y cerrar las cerraduras, puertas y ventanas, de lo contrario será responsable de las consecuencias.
10. Este vehículo se encarga principalmente de todos los equipos públicos como protección contra incendios, suministro de agua, suministro de energía y comunicaciones en el estacionamiento. Si se daña accidentalmente, deberá compensarlo según el precio. Quienes provoquen accidentes graves serán considerados legalmente responsables.
11. Los vehículos con plazas de aparcamiento fijas deberán pagar puntualmente respetando estrictamente las normas de tarifa de aparcamiento estipuladas por la comunidad. Los vehículos temporales se estacionarán según las indicaciones del administrador y se cobrarán según el tiempo de estacionamiento.
12. Si el propietario del automóvil pierde accidentalmente la tarjeta de pase del vehículo, debe notificarlo inmediatamente al personal de administración, proporcionar la información relevante y pagar la tarifa de solicitud de la tarjeta después de la verificación, y la oficina de administración la volverá a emitir.
13. Si el vehículo sufre daños en la zona de aparcamiento, en principio, se solucionará mediante negociación entre ambas partes. Cuando la situación es grave, el guardia de seguridad de turno y la oficina de gestión deben ayudar en la investigación y el manejo.
14. Todos los vehículos estacionados deberán hacerlo de acuerdo con la normativa. El administrador tiene derecho a imponer advertencias, multas, remolques y otras medidas punitivas contra los propietarios que conduzcan o estacionen sus vehículos ilegalmente. Todas las pérdidas causadas por ello correrán a cargo de los propietarios.
15. Todos los vehículos tienen prohibido estacionar en el hospital. Los infractores serán multados con 200 yuanes cada vez.
5. Normas de gestión de seguridad contra incendios
1. ¿Cumplir con el trabajo de protección contra incendios? ¿Prevención primero, combinada con prevención y desinfección? implementar una gestión integral y combinar prevención y tratamiento.
2. Fortalecer la publicidad de las leyes, reglamentos y conocimientos sobre seguridad contra incendios, y mejorar la conciencia de los residentes sobre la seguridad contra incendios.
4. Se prohíbe la entrada a la comunidad a vehículos extranjeros que transporten mercancías peligrosas y se debe educar a los niños para que no jueguen con fuego en la comunidad.
5. Cuando se descubre un incendio inicial, se debe extinguir a tiempo. Cuando la situación es grave y difícil de extinguir, ¿se debe llamar a la policía a tiempo? 119? Solicite ayuda, ayude a mantener el orden de extinción de incendios y coopere con el manejo de accidentes.
6. Cumplir conscientemente con las regulaciones gubernamentales pertinentes sobre fuegos artificiales y petardos para eliminar los riesgos de incendio.
7. Durante la decoración de interiores, se deben seguir estrictamente las normas de gestión de la decoración para evitar accidentes por incendio.
8. No está permitido tirar colillas de cigarrillos por la ventana, ni tirar fuegos sin apagar al cubo de la basura.
9. Las escaleras, pasillos y salidas deben mantenerse despejados y no deben cerrarse ni amontonarse con escombros sin autorización.
10. Las instalaciones y equipos de extinción de incendios no deben utilizarse para otros fines para evitar daños y pérdidas, una vez descubiertos, se tratarán con seriedad.
11. La oficina de administración detendrá o informará de inmediato las violaciones de las regulaciones, el uso de electricidad, soldadura o daños a las instalaciones y equipos de protección contra incendios a los departamentos pertinentes.
12. Esperamos que los residentes apoyen y cooperen con las regulaciones anteriores para facilitar la gestión comunitaria.
Este reglamento entrará en vigor los días XX, XX, XX.
Empresa XXXX
El derecho de interpretación final del presente reglamento corresponde a XXXX.
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