Tres principios para la renovación de viviendas
Principios básicos para la reconstrucción de viviendas rurales: seguir las leyes y regulaciones. La construcción de viviendas rurales debe implementarse estrictamente de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China y las leyes y reglamentos de esta ciudad sobre construcción de viviendas rurales. En otras palabras, la transformación de viviendas rurales es incompatible con las disposiciones legales y no está permitida. Artículo 2 Principios para la reconstrucción de viviendas rurales: principio de prioridad. Los residentes rurales deben seguir el principio básico de “planificar primero, construir después” al construir casas. En principio, no se permite la construcción sin planificación. Después de que el comité de aldeanos y el comité de aldeanos firmen sus opiniones, el proyecto será propuesto por la oficina de planificación y construcción de la ciudad y presentado al gobierno popular de la ciudad para su aprobación. El gobierno popular del municipio debe revisar los materiales de solicitud dentro de los 10 días hábiles y designar a una persona dedicada en el lugar.
Tres principios para la rehabilitación de vivienda rural: un hogar, una casa. Cada persona solo puede tener un terreno y la superficie del terreno no puede exceder los 175 metros cuadrados, pero el tamaño del terreno variará según las condiciones locales reales.
Base legal: El artículo 44 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que cuando la tierra se convierte de tierra agrícola a tierra de construcción, se deben completar los procedimientos de conversión de tierra. Con la aprobación del Consejo de Estado, las tierras agrícolas básicas permanentes se convertirán en terrenos de construcción.
Dentro de los terrenos de construcción de ciudades, pueblos y ciudades delineados en la planificación espacial nacional general, si las tierras agrícolas básicas no permanentes se convierten en terrenos de construcción con el fin de implementar el plan, los terrenos aprobados originales deberán ser aprobado de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. La aprobación se obtendrá de la agencia que utiliza el plan maestro o su agencia autorizada. En los terrenos aprobados, los gobiernos populares municipales y distritales pueden aprobar terrenos de construcción específicos.
Dentro del ámbito de terrenos de construcción de ciudades, pueblos y ciudades determinado en la planificación urbana y rural general, la conversión de tierras agrícolas distintas de las tierras cultivadas en terrenos de construcción debe ser aprobada por el Consejo de Estado.
Trámites de reconstrucción de viviendas
Los aldeanos que quieran renovar sus casas en su propio terreno deben tener primero un certificado de uso del suelo de construcción colectiva. En planificación urbana, se deben proporcionar permisos de planificación y planes de reconstrucción si el área excede el alcance de la planificación urbana, debe ser aprobado por el departamento de tierras antes de que pueda ser renovado.
En segundo lugar, lleve su tarjeta de identificación, registro de hogar, fotografías originales de la casa y certificado de propiedad al departamento de tierras y recursos para la aprobación de la tierra. En circunstancias normales, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se encargarán del registro correspondiente y solicitarán una tasación de edificio peligroso de nivel D (esta tasación lleva mucho tiempo; consulte con los dos departamentos anteriores para obtener más detalles). Sólo con aprobación se puede reconstruir la casa.
Después de la aprobación, primero solicite un permiso de construcción a la Oficina de Planificación. Una vez construida la casa, lleve los documentos pertinentes a la autoridad de vivienda local para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
Complete el informe de reparación del edificio en ruinas y solicite subsidios de mantenimiento después de la revisión a nivel de aldea, la revisión de municipio, la revisión a nivel de condado, la revisión y aprobación a nivel de condado y la presentación a nivel municipal.