Emisión de hipoteca sobre existencias: El deudor utiliza la hipoteca sobre existencias para realizar actividades de financiación con los acreedores y registra el inventario hipotecado en el departamento de administración industrial y comercial.
La "Ley de Derechos de Propiedad" de mi país estipula directamente el sistema de hipoteca flotante de la siguiente manera:
Artículo 181 Con el consentimiento por escrito de las partes, empresas, hogares industriales y comerciales individuales y productores agrícolas y los operadores pueden hipotecar equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes y futuros. Si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles cuando se realiza el derecho hipotecario.
Artículo 189: Las empresas, las familias industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas que hipotecan bienes muebles especificados en el artículo 181 de esta Ley, deberán presentar la hipoteca ante la administración industrial y comercial del lugar donde se encuentre el deudor hipotecario. está domiciliado. Los derechos hipotecarios se establecen cuando el contrato de hipoteca entra en vigor; sin inscripción, no se puede luchar contra terceros de buena fe.
Sin embargo, para los activos muebles con alta liquidez, la ley de derechos de propiedad de mi país no brinda suficiente protección a los titulares de hipotecas flotantes. Al establecer un cargo flotante, se deben utilizar varios sistemas de manera integral para proteger los derechos e intereses. del acreedor hipotecario.
Si el acreedor hipotecario establece un cargo flotante sobre los productos terminados de la empresa y luego establece una prenda de las cuentas por cobrar, puede comprender completamente la producción y las ventas de la empresa y garantizar la realización de los derechos del acreedor.
Y una vez establecido el cargo flotante, debe seguir prestando atención a los cambios en la garantía. Si hay cambios, puede tomar medidas oportunas.