¿Cómo dividir la casa comprada por los padres después del matrimonio en caso de divorcio?
Hola, con respecto a la inversión de los padres en la compra de una casa después del matrimonio y cómo dividirla durante el divorcio, debemos mirar el registro de la casa y si existe un acuerdo entre el marido y la mujer en el momento del divorcio. Si el marido y la mujer firman un acuerdo de división de bienes durante el matrimonio, o si hay un acuerdo claro sobre la propiedad de la casa durante el divorcio, prevalecerá el acuerdo. Si no hay acuerdo, habrá que discutirlo caso por caso.
Si los padres compran una casa con inversión total después del matrimonio y la casa está registrada a nombre de los padres, la casa es propiedad de los padres y no se dividirá en caso de divorcio. Si el pago inicial se realiza después del matrimonio, los padres reembolsan el préstamo posterior al matrimonio y la casa solo está registrada a nombre de los padres, entonces la casa pertenece a la propiedad de los padres. Si los padres aportan capital después del matrimonio y éste está registrado a nombre de sus hijos, si no hay acuerdo especial entre los padres y los hijos, la casa será propiedad conjunta de la pareja al divorciarse, pero el tribunal considerará la Aporte de capital de los padres de la mujer. Si los padres compran la casa y la registran a nombre de la otra parte, entonces la casa es un regalo para la otra parte.
Los abogados profesionales de matrimonio y familia recuerdan que para evitar riesgos, los padres pueden registrarla a su propio nombre al comprar una casa. Si es necesario registrarlo a nombre de un niño, se recomienda redactar un acuerdo claro al respecto.
Base Legal
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 1062: Serán los siguientes ingresos obtenidos por marido y mujer durante la relación matrimonial: La propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer y es propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneración laboral
(2) Producción, negocios; , Rentas por inversiones;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, excepto los señalados en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley. según lo especificado;
(5) Otros bienes que deberían ser propiedad del contrato.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.
Artículo 1.063: Son bienes muebles de uno de los cónyuges:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los de una de las partes; bienes prematrimoniales Compensación o compensación por daños personales
(3) Bienes determinados como pertenecientes a una sola parte en el testamento o contrato de donación
(4) Necesidades diarias para el; uso exclusivo de una de las partes;
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(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.