¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Ningbo en préstamos de fondos de previsión?
Condiciones requeridas para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión:
1. El prestatario del préstamo de fondo de previsión convertido y el prestatario del préstamo comercial original deben ser la misma persona. ;
2. El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente durante más de un año y no hay ningún registro de pago vencido proporcionado por el banco prestamista.
3. fondo de previsión de vivienda para la compra de una casa, debe seguir haciendo los pagos normales desde la fecha de retiro El fondo de previsión de vivienda debe pagarse durante más de 1 año
4. debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;
5. La vivienda que ha sido transferida al préstamo del fondo de previsión debe estar en la ciudad. Un proyecto de desarrollo residencial registrado en el Centro de Financiamiento de la Reforma de Vivienda. Si no se han solicitado el "Certificado de propiedad de vivienda" y el "Certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal", el desarrollador debe proporcionar una garantía de pago a plazos o un "Certificado de propiedad de vivienda comercial";
6. Acordar que una empresa de garantía reconocida por el Centro Capital Municipal brinde garantía.
Documentos que deben proporcionarse al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión:
1. Contrato de compra de vivienda y factura de compra de vivienda al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial;
2. Contrato de préstamo de vivienda personal comercial;
3. Comprobante escrito del saldo del préstamo de vivienda personal comercial del solicitante al final del mes anterior; “Otros Artículos Inmobiliarios” del “Certificado de Derechos” o “Certificado de Registro de Hipoteca Inmobiliaria” del préstamo hipotecario personal comercial para vivienda;
5. Cédulas de identidad, certificados de matrimonio, registros de domicilio y otros documentos válidos del solicitante y su cónyuge;
6. Vivienda Municipal Otra información requerida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y el banco prestamista.
El proceso de conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión:
1. Consulta y aceptación por parte del banco prestamista. El banco confiado es responsable de los servicios de consultoría para la transferencia de préstamos de fondos de previsión. de acuerdo con las políticas y regulaciones del centro directivo. Antes de solicitar un préstamo, la sucursal del banco encargado puede consultar las políticas y procedimientos pertinentes para la transferencia de préstamos del fondo de previsión. Los empleados del banco deben guiar a los prestatarios para que completen correcta y completamente la carpeta de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y preparar los documentos pertinentes junto con los prestatarios.
2. El banco confiado acepta la solicitud de préstamo y realiza una revisión preliminar. Al aceptar solicitudes de préstamo, el personal del banco debe implementar un sistema de entrevistas con los prestatarios de acuerdo con las políticas y regulaciones del centro de gestión. Revise cuidadosamente la autenticidad, integridad y validez de los materiales de solicitud de préstamo presentados y la estandarización del llenado de documentos para garantizar la autenticidad y validez de las firmas del solicitante en varios documentos.
3. Si el préstamo se transfiere a un préstamo de fondo de previsión después de la revisión inicial, el personal del banco notificará al prestamista de la transferencia para que acuda a la compañía de garantía para manejar los procedimientos de garantía con base en la siguiente información.
4. El prestamista firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista basándose en la carta de garantía periódica emitida por la sociedad de garantía, y al mismo tiempo constituye el saldo del fondo de previsión transferido. Préstamo al banco de ahorros, reembolso acordado en la cuenta del préstamo comercial original.
5. Ingrese la información de la garantía hipotecaria. El banco prestamista ingresa la hipoteca, la garantía, los fondos del saldo predepositado y otra información en el sistema de gestión de información del fondo de previsión para vivienda.
6. Revisión del banco: El revisor del banco tiene la tarea de revisar el conjunto completo de información del préstamo de acuerdo con la política del centro de gestión para la transferencia de préstamos del fondo de previsión.
7. El centro directivo realizará la revisión final.
8. Una vez finalmente aprobado el préstamo emitido por el banco prestamista, el banco confiado emitirá los fondos del préstamo de acuerdo con el aviso de préstamo del centro de gestión y transferirá los fondos del préstamo transferidos al fondo de previsión. los fondos de diferencia predepositados en la cuenta del préstamo comercial original, liquidar el préstamo comercial original y notificar el préstamo a tiempo.
9. El banco prestamista debe cooperar con la compañía de garantía para acudir al departamento de administración de bienes raíces para cancelar el registro de la hipoteca del préstamo comercial original dentro de los 7 días hábiles posteriores a la emisión del préstamo y encargarse de los procedimientos de registro de la hipoteca. para el préstamo del fondo de previsión transferido.