¿A cuánto asciende normalmente el depósito?

Análisis jurídico: El ratio del pago inicial para la compra de una vivienda no puede violar la ley. La ley estipula que el depósito para la compra de una vivienda no excederá el 20% del precio de compra. Por ejemplo, si el precio de la casa comercial que el comprador pretende comprar es de 6.543.800 yuanes, entonces el depósito de compra acordado en la carta de suscripción no puede exceder los 200.000 yuanes. Si el monto del depósito acordado entre el comprador y el vendedor excede el 20% del objeto del contrato principal, el tribunal popular no admitirá el exceso. Es decir, un depósito superior al 20% no es un depósito y no se aplican las disposiciones legales sobre penalizaciones por depósito.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumpla el contrato, o podrá acordar ese método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.