Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Cuál es la diferencia entre un certificado de propiedad familiar y un certificado de bienes raíces?

¿Cuál es la diferencia entre un certificado de propiedad familiar y un certificado de bienes raíces?

Algunas diferencias entre los certificados de propiedad familiar y los certificados de bienes raíces:

Los certificados de propiedad familiar son actualmente certificados de derechos legales para que los aldeanos rurales posean casas y tierras. Pueden transferirse entre miembros colectivos, pero no pueden transferirse a organizaciones no colectivas. miembros. Certificado de vivienda, comúnmente conocido como certificado de vivienda.

Certificado de propiedad de la propiedad (Certificado de propiedad de la propiedad) es un certificado de que el comprador de bienes raíces obtiene la propiedad legal de la casa a través de una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada. casa de acuerdo con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley.

1. La naturaleza de la tierra es diferente: el certificado de propiedad familiar es tierra colectiva rural; el certificado de propiedad inmobiliaria es tierra de propiedad estatal

2. : algunos terrenos para fincas son muy No los han pagado durante mucho tiempo, pero algunos lo están pagando ahora el terreno con el certificado de propiedad fue obtenido por el estado a través de licitación pública y debe pagarse; Las autoridades que otorgan licencias de tierras también son diferentes. El certificado de propiedad lo emite la aldea y el certificado de tierra para el certificado de bienes raíces lo emite la oficina de tierras a nivel de condado o superior.

3. Se puede comprar y vender: El certificado de propiedad no permite comprar y vender, pero el certificado de propiedad sí.

Leyes y regulaciones relevantes:

El artículo 2 de la "Ley de Administración de Tierras" estipula que la República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo. y propiedad colectiva por parte de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras.

Los derechos de uso del suelo pueden ser transferidos de conformidad con la ley.

En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar compensaciones de conformidad con la ley.

El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.