¿Qué debo hacer si mis hijos pelean por bienes raíces?
Los niños pueden negociar libremente bienes inmuebles por adelantado. Si existe un testamento o un acuerdo de legado, debe manejarse como un testamento o un legado. Si no existe testamento o acuerdo de legado, se deberá tramitar mediante herencia legal. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante el tribunal, que mediará primero. Si la mediación falla, intentarán dictar sentencia.
Los herederos legales y orden de herencia de los bienes son los siguientes:
El primer orden es únicamente cónyuge, hijos y padres. Los hijos incluyen no sólo los hijos legítimos, sino también los hijos ilegítimos, los hijos adoptados y los hijastros con obligaciones de custodia. Padres, incluidos padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con obligaciones de manutención.
El segundo orden son hermanos y hermanas, abuelos, abuelos. Los hermanos y hermanas incluyen hermanos y hermanas que tienen los mismos padres, medio hermanos y hermanas, medio hermanos y hermanas y hermanastros con relaciones de dependencia.
Cuando sea necesario heredar un inmueble, el primer heredero lo heredará, y el segundo heredero no lo heredará. Si no hay primer heredero, el segundo heredero heredará la propiedad.
¿Cuáles son las condiciones para la herencia y distribución de bienes?
1. La herencia debe ocurrir después de la muerte del causante (la persona que dejó la propiedad en la herencia inmobiliaria). Ésta es la primera condición para la herencia. Algunos propietarios, para evitar futuras disputas que puedan surgir si sus herederos luchan por la propiedad, otorgan los derechos de propiedad a sus herederos antes de su muerte, como a uno o todos sus hijos. Este también es un acto jurídico, pero no es una herencia porque la herencia aún no ha comenzado, sino una donación en vida.
2. La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero que puede serlo según la ley. Ésta es la segunda condición para la herencia. Si el difunto hace testamento y transfiere la propiedad a alguien que no sea el heredero legal, o la dona al estado o a la colectividad, esta también es la forma en que el difunto dispone del patrimonio, pero esto no es una herencia, sino una legado.
3. La herencia es el bien que poseía el causante durante su vida. Ésta es la tercera condición para la herencia. Algunas propiedades pertenecen a * * *, como la propiedad conjunta del marido y la mujer. Cuando una parte muere, no todos los bienes pasan a ser herencia. En este momento, los derechos de propiedad deben dividirse primero. Antes de heredar la herencia, la parte que pertenece al cónyuge del difunto debe dividirse primero (a menos que se acuerde lo contrario, generalmente se debe dividir la mitad de la parte de la propiedad).
Base jurídica:
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 125 Si una disputa civil presentada por las partes ante el Tribunal Popular es adecuada para mediación, la mediación debe llevarse a cabo primero, a menos que las partes rechacen la mediación.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 123: Iniciada la herencia, se tratará como herencia legal; si hay testamento, se heredará o se legará; según el testamento, si existe acuerdo de legado y manutención, tramitado conforme al acuerdo;
Artículo 156 La división de la herencia será conducente a las necesidades de la producción y de la vida y no perjudicará la utilidad de la herencia. La herencia que no sea apta para la división se puede disponer con descuento, compensación adecuada o posesión.