¿Cuándo es el mejor momento para que los jóvenes que no poseen casa compren una casa?
Primero comprendamos un conjunto de datos:
Según las estadísticas de compra de viviendas de Beike, la edad promedio para comprar una casa en China en 2021 es de 27 años, en Japón es de 41 años, y en Corea del Sur es 43,3 años.
Quizás pensaríamos que las diferencias en las condiciones de vida conducen a este dato, pero no es así.
Una vez escuché un nuevo término llamado relación precio-ingresos de la vivienda.
La fórmula de cálculo es: relación precio de la vivienda/ingresos = precio total de la vivienda/ingresos anuales del hogar.
Por ejemplo, si el precio medio de una vivienda en una región es de 10.000 yuanes y el ingreso familiar anual promedio es de 10.000 yuanes, entonces la relación precio-ingreso de la vivienda calculada es 10. Cuanto mayor sea el número, más difícil será comprar una casa. Con base en esta fórmula de cálculo, algunas instituciones calcularon que la relación precio-ingreso de la vivienda en China en 2021 es 27,89, la de Corea del Sur es 26,08 y la de Japón es 65,08.
En los últimos años, varias cuentas de marketing han instado a los jóvenes a comprar casas lo antes posible, y muchas personas han publicado sus certificados inmobiliarios. Presumiblemente, la mayoría de ellas las compran sus padres y abuelos, por lo que creo que el momento de comprar una casa depende de las condiciones familiares y de las propias.
Según las estadísticas, la edad media para comprar una primera vivienda en mi país debería estar entre los 27-38 años. Mi prima tiene 29 años y ocupa un lugar relativamente bajo entre los compradores de vivienda. A finales de 2020 entramos al salón matrimonial. Debido a que su familia es acomodada, compraron una casa directamente en el Segundo Anillo de Circunvalación, y nuestra ciudad es una nueva ciudad de primer nivel. Estos jóvenes solo pueden considerarse la punta del iceberg en nuestro país.
Cada vez más jóvenes eligen la idea de que sus padres aporten el pago inicial y contraten sus propios préstamos. Si tus padres te han preparado un pago inicial y no tienes buenas inversiones, primero puedes comprar una casa y luego liquidar el préstamo lentamente.
Así es tener una hermana mayor en la oficina. Ella tiene 32 años. Hace dos años, el padre de su marido les dio un anticipo para comprar una casa cerca del Tercer Anillo. Después de eso, ella y su marido empezaron a pagar el préstamo. Después de liquidar su hipoteca, casi tienen miedo de asistir a las fiestas que organizamos. Aunque es un poco duro, la vida pequeña no está mal y ellos la disfrutan.
Pero si eres un joven que trabaja solo en la ciudad, no hay necesidad de apresurarte a comprar una casa sin el apoyo de tus padres. Después de todo, alquilar no está descartado. En este mundo hay gente que compra casas con el pago total, hay gente que compra casas con préstamos y también hay jóvenes que han estado alquilando.
Tengo una amiga que este año cumple 37 años. Debido a que sus padres estaban en el campo, no sólo no podían ayudarlo, sino que ocasionalmente le pedían ayuda. Por lo tanto, después de graduarse de la universidad, luchó durante casi 16 años. Él y su esposa compraron su primera casa hace apenas dos años y él la compró con un préstamo.
La gente también está descubriendo poco a poco que las casas actuales se utilizan más para vivir que para especular, por lo que los jóvenes no tienen que preocuparse demasiado. De hecho, las casas están creciendo de manera constante. Si tu familia tiene las condiciones para comprar una casa, puedes comprarla en cualquier momento, porque la casa, al menos, sigue siendo valiosa. Pero si las condiciones no son suficientes, debes comprarla en función de tus propias condiciones y las de tu familia. No compre una casa a ciegas basándose en las opiniones de las personas que le rodean o en los consejos de varias cuentas de vídeo, y no se deje limitar por pensamientos inherentes. Esto sólo te dará dinero.